工业用房租赁扩展性委托合同

工业用房租赁扩展性委托合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其工业用房出租给乙方，乙方接受甲方的出租并支付租金等事项，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的工业用房坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁的工业用房用途为__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。四、维修与保养4.1甲方负责工业用房及附属设施的基本维修与保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用房屋及设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。五、合同的变更与解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工业用房所有权证明2.乙方经营范围证明3.租赁合同补充协议4.房屋维修记录5.租金支付凭证6.房屋设施清单7.双方签署的合同变更或解除协议8.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定履行维修与保养义务，乙方有权要求甲方履行或支付相应的赔偿。4.乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏的，乙方负责维修或赔偿。5.双方未协商一致变更或解除合同，擅自行为的，对方有权要求恢复合同原状或支付违约金。三、法律名词及解释：1.工业用房：指用于工业生产、科研、试验的房屋。2.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.维修与保养：指保持房屋及设施的安全和使用功能的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，责任归属不清。解决办法：查看维修记录，明确责任方，由责任方负责维修或赔偿。2.问题：租金支付出现延误。解决办法：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，应提前与甲方沟通，协商解决。3.问题：合同变更或解除协商不成。解决办法：可寻求法律途径，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为工业用房所有者，乙方为租赁需求者