房屋买卖合同书电子版

房屋买卖合同书电子版合同编号：__________房屋买卖合同书卖方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.法定代表人的姓名：__________法定代表人身份证号码：__________单位名称：__________单位地址：__________联系电话：__________买方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.法定代表人的姓名：__________法定代表人身份证号码：__________单位名称：__________单位地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑占地面积为__________平方米，房屋建筑总面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，买方应按照卖方提供的付款计划及时支付。具体付款方式、付款时间及付款账户等信息，双方另行协商确定。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2该房屋买卖过程中发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。4.3该房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。具体处理方式双方另行协商确定。4.4买卖双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法交易行为。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的10%。5.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为已支付房款的10%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.卖方/买方身份证明复印件3.房屋买卖合同草稿4.付款计划及账户信息5.房屋过户申请表6.房屋质量问题修复协议7.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，属于违约行为。2.买方未能按照合同约定支付房款，属于违约行为。3.双方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。4.违约行为的认定：根据合同条款和国家相关法律法规，判断一方是否违反合同约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.不动产权证：是国家对不动产实行登记管理制度，确认权利人不动产权利的法定证书。3.定金：买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。4.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.契税：购房人按照购房金额向国家缴纳的税费。6.印花税：合同当事人按照合同金额向国家缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续繁琐，导致交易时间延长。解决办法：双方共同配合，提供齐全的资料，加快过户手续办理。2.问题：房屋质量问题导致买方不满意。解决办法：卖方负责修复质量问题，或退还部分购房款。3.问题：买方支付房款不及时。解决办法：买方按照付款计划及时支付房款，否则支付违约金。4.问题：房屋所有权转移后，出现产权纠纷。解决办法：按照合同约定，卖方承担产权纠纷及法律责任。五、所有应用场