二零二五年高端房地产抵押租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年高端房地产抵押租赁合同模板本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房地产信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产权属证明2.5房地产使用性质3.抵押权设立3.1抵押权设立日期3.2抵押权设立登记3.3抵押权登记机关3.4抵押权登记费用4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估日期4.3评估方法4.4评估结果5.抵押贷款金额5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式6.租赁权设立6.1租赁权设立日期6.2租赁权登记6.3租赁权登记机关6.4租赁权登记费用7.租赁期限7.1租赁起始日期7.2租赁终止日期7.3租赁期限变更8.租金及支付方式8.1租金金额8.2租金支付方式8.3租金支付日期8.4租金调整机制9.租赁物使用9.1使用范围9.2使用条件9.3使用限制10.抵押物保管与维护10.1保管责任10.2维护责任10.3维修费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于二零二四年二月一日签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自二零二四年二月一日起生效。2.房地产信息2.1房地产名称：上海市浦东新区某小区A栋B室。2.2房地产地址：上海市浦东新区某小区A栋B室。2.3房地产面积：100平方米。2.4房地产权属证明：房地产权证号为沪房地浦字第X号。2.5房地产使用性质：住宅。3.抵押权设立3.1抵押权设立日期：本合同签订之日起设立抵押权。3.2抵押权设立登记：抵押权设立后，甲方应在五个工作日内向上海市浦东新区不动产登记中心办理抵押权登记。3.3抵押权登记机关：上海市浦东新区不动产登记中心。3.4抵押权登记费用：抵押权登记费用由甲方承担。4.抵押物价值评估4.1评估机构：上海某房地产评估有限公司。4.2评估日期：二零二四年一月十五日。4.3评估方法：采用市场比较法。4.4评估结果：抵押物评估价值为人民币捌拾万元整。5.抵押贷款金额5.1贷款金额：人民币捌拾万元整。5.2贷款期限：贷款期限为五年。5.3贷款利率：年利率为4.5%。5.4还款方式：按月等额本息还款。6.租赁权设立6.1租赁权设立日期：本合同签订之日起设立租赁权。6.2租赁权登记：租赁权设立后，甲方应在三个工作日内向上海市浦东新区不动产登记中心办理租赁权登记。6.3租赁权登记机关：上海市浦东新区不动产登记中心。6.4租赁权登记费用：租赁权登记费用由甲方承担。7.租赁期限7.1租赁起始日期：二零二四年三月一日。7.2租赁终止日期：二零二九年二月二十八日。7.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议。8.租金及支付方式8.1租金金额：每月租金为人民币壹万元整。8.2租金支付方式：乙方应于每月的一个工作日向甲方支付当月租金。8.3租金支付日期：每月租金支付日期为每月的一个工作日。8.4租金调整机制：如市场租金水平发生变化，双方可协商调整租金，调整幅度不超过市场平均租金水平的±10%。9.租赁物使用9.1使用范围：乙方仅限于自用目的使用租赁物。9.2使用条件：乙方在使用租赁物时，应遵守国家有关法律法规，并保证租赁物的安全使用。9.3使用限制：乙方不得在租赁物内进行任何非法活动，不得改变租赁物的结构，不得损坏租赁物。10.抵押物保管与维护10.1保管责任：乙方应妥善保管租赁物，防止因乙方原因造成的损失或损害。10.2维护责任：乙方应承担租赁物日常维护费用，如遇大修，维修费用双方协商解决。10.3维修费用承担：租赁期内因乙方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反使用规定、损坏租赁物等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约金计算：违约金按每日租金的10%计算，累计违约金总额不超过租金总额的10%。12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于合同约定的解除条件、一方违约导致合同无法履行等。12.2合同解除程序：一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后解除。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、归还租赁物等。13.争议解决13.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，提交上海市浦东新区人民法院诉讼解决。13.2争议解决机构：上海市浦东新区人民法院。13.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地产权证复印件、租赁物清单等。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的目的和必要性。16.2第三方介入的同意：对方应在收到申请后五个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的选定：双方同意第三方介入后，应共同选定第三方，并与其签订相应的服务合同。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方在履行其服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其应承担的责任限额。17.2责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务合同中明确。17.3责任限额的调整：如第三方责任限额不足以覆盖潜在损失，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方责任承担18.1第三方责任承担原则：第三方在履行其服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.2第三方责任免除：如第三方因不可抗力等原因导致损失，经甲乙双方确认后，可免除其责任。18.3第三方责任追究：如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权追究其责任，包括但不限于要求赔偿损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按照服务合同支付服务费用。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按照服务合同支付服务费用。19.3第三方与合同履行的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行，其服务内容仅限于合同约定。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的申请：甲乙双方在引入第三方后，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并取得其同意。20.2合同变更的生效：合同变更经甲乙双方和第三方协商一致后生效。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：包括但不限于服务合同到期、合同解除、服务完成等。21.2第三方介入的终止程序：终止第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。22.第三方介入的费用承担22.1费用承担原则：第三方介入产生的费用由甲乙双方按照服务合同约定承担。22.2费用结算：费用结算按服务合同约定的时间和方式执行。23.第三方介入的保密义务23.1保密义务：第三方在履行服务过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。23.2保密期限：保密期限自服务合同签订之日起至服务终止后三年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件：提供房地产权证的原件或复印件，以证明房地产的权属和合法性。2.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量、状况等，作为租赁物交付和接收的依据。3.评估报告：由第三方评估机构出具的房地产价值评估报告，作为抵押物价值评估的依据。4.抵押权登记证明：由不动产登记中心出具的抵押权登记证明，证明抵押权的设立和登记情况。5.租赁权登记证明：由不动产登记中心出具的租赁权登记证明，证明租赁权的设立和登记情况。6.第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、费用、责任等。7.争议解决协议：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。8.其他相关文件：如银行贷款合同、维修保养合同等，根据实际情况可能需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：乙方未在约定的支付日期支付租金。违反使用规定：乙方在租赁物内进行非法活动或损坏租赁物。未妥善保管租赁物：乙方未按约定妥善保管租赁物，导致损失或损害。违约金支付：乙方未按约定支付违约金。2.责任认定标准：未按时支付租金：乙方应支付每日租金的10%作为违约金，累计违约金总额不超过租金总额的10%。违反使用规定：乙方应赔偿由此造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。未妥善保管租赁物：乙方应承担维修费用，如因乙方原因导致租赁物价值降低，乙方应赔偿损失。违约金支付：乙方未支付违约金，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。3.示例说明：示例一：乙方未在约定日期支付租金，甲方有权要求乙方支付每日租金的10%作为违约金。示例二：乙方在租赁物内进行非法活动，导致租赁物损坏，乙方应赔偿由此造成的损失。示例三：乙方未按约定妥善保管租赁物，导致租赁物价值降低，乙方应赔偿损失。示例四：乙方未支付违约金，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。全文完。二零二四年高端房地产抵押租赁合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产抵押人信息1.2房地产承租人信息1.3房地产抵押物信息2.房地产抵押租赁的基本条款2.1抵押租赁期限2.2抵押租赁用途2.3抵押租赁租金2.4抵押租赁押金3.抵押物权利义务3.1抵押物的权属3.2抵押物的使用3.3抵押物的维护3.4抵押物的修缮4.抵押物租金支付方式4.1支付时间4.2支付方式4.3违约责任5.抵押物押金退还5.1退还条件5.2退还时间5.3退还方式6.抵押物保险6.1保险种类6.2保险期限6.3保险费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.解除合同的条件8.1双方协商解除8.2不可抗力解除8.3违约解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1抵押物清单11.2其他附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案程序14.其他约定14.1违约金的调整14.2合同的修改与补充14.3合同的解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人/负责人：____________________抵押人联系电话：____________________1.2房地产承租人信息承租人名称：____________________承租人地址：____________________承租人法定代表人/负责人：____________________承租人联系电话：____________________1.3房地产抵押物信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物权属证明文件：____________________抵押物面积：____________________抵押物用途：____________________第二条房地产抵押租赁的基本条款2.1抵押租赁期限租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2抵押租赁用途抵押租赁用途：____________________2.3抵押租赁租金租金金额：人民币____元整（大写：____________________）租金支付方式：____________________2.4抵押租赁押金押金金额：人民币____元整（大写：____________________）押金支付方式：____________________第三条抵押物权利义务3.1抵押物的权属抵押人保证抵押物权属清晰，无任何争议。3.2抵押物的使用承租人仅限于抵押租赁用途使用抵押物。3.3抵押物的维护承租人应负责抵押物的日常维护，保持其完好。3.4抵押物的修缮如抵押物发生损坏，承租人应负责修缮，并承担相应费用。第四条抵押物租金支付方式4.1支付时间租金应于每月____日前支付。4.2支付方式租金支付方式：____________________4.3违约责任如承租人未按时支付租金，应向抵押人支付____%的违约金。第五条抵押物押金退还5.1退还条件租赁期满或合同解除后，如承租人无违约行为，抵押人应退还押金。5.2退还时间押金应在租赁期满或合同解除后的____日内退还。5.3退还方式押金退还方式：____________________第六条抵押物保险6.1保险种类抵押物应投保____保险。6.2保险期限保险期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。6.3保险费用保险费用：人民币____元整（大写：____________________）第七条违约责任7.1违约情形（1）承租人未按时支付租金；（2）承租人违反抵押租赁用途使用抵押物；（3）承租人损坏抵押物未及时修缮；（4）其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。第八条解除合同的条件8.1双方协商解除在租赁期限届满前，经双方协商一致，可以解除本合同。8.2不可抗力解除因不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方均有权解除本合同。8.3违约解除任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失时，受害方有权解除本合同。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：____仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除应符合第八条规定的条件。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十一条合同附件11.1抵押物清单抵押物清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2其他附件其他附件包括但不限于租赁物现状描述、租金支付凭证等，作为本合同的附件。第十二条合同签署12.1签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同在____地点签署。12.3签署代表抵押人代表：____________________承租人代表：____________________第十三条合同备案13.1备案机关本合同应向____房地产登记机构备案。13.2备案时间本合同应在签署之日起____日内备案。13.3备案程序备案程序按照备案机关的规定进行。第十四条其他约定14.1违约金的调整如国家法律法规调整违约金标准，本合同约定的违约金标准应相应调整。14.2合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成合同签订或履行，提供中介服务、担保、评估、咨询等服务的独立法人或其他组织。（1）中介方：为合同双方提供居间服务的第三方；（2）担保方：为抵押人提供担保服务的第三方；（3）评估方：对抵押物进行评估的第三方；（4）咨询方：为合同双方提供专业咨询意见的第三方。2.第三方介入的义务2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，依法履行其职责。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法，并对因提供虚假信息而造成的损失承担相应责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。（1）中介方：因中介服务失误导致的损失；（2）担保方：因担保责任未能履行导致的损失；（3）评估方：因评估结果不准确导致的损失；（4）咨询方：因咨询意见错误导致的损失。4.第三方介入协议4.1合同双方与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利、义务和责任。（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方介入的方式和期限；（3）第三方介入的费用和支付方式；（4）第三方责任限额；（5）违约责任；（6）争议解决方式。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与抵押人、承租人之间的关系：（1）第三方与抵押人、承租人之间不存在直接的权利义务关系；（2）第三方仅对合同双方提供中介、担保、评估、咨询等服务；（3）第三方对抵押人、承租人的违约行为不承担责任。5.2第三方与合同双方之间的关系：（1）第三方与合同双方之间存在第三方介入协议；（2）第三方应按照协议约定履行职责，对因自身原因导致的损失承担责任；（3）合同双方应按照协议约定向第三方支付费用。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1中介方：（1）中介方应如实向合同双方介绍对方的资质、信誉等情况；（2）中介方应协助合同双方签订本合同；（3）中介方不得泄露合同双方的商业秘密。6.2担保方：（1）担保方应根据合同约定，在抵押人违约时履行担保责任；（2）担保方应在担保范围内承担赔偿责任；（3）担保方有权向抵押人追偿。6.3评估方：（1）评估方应根据国家相关标准，对抵押物进行评估；（2）评估方应保证评估结果的准确性；（3）评估方对评估结果负责。6.4咨询方：（1）咨询方应根据合同双方的需求，提供专业咨询意见；（2）咨询方应保证咨询意见的客观、公正；（3）咨询方对咨询意见负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、地址、权属证明文件、面积、用途等基本信息。说明：抵押物清单是合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.抵押租赁合同要求：合同应包含合同双方基本信息、抵押租赁期限、用途、租金、押金等条款。说明：抵押租赁合同是合同附件，明确了双方的权利和义务。3.抵押物现状描述要求：详细描述抵押物的现状，包括设施、设备、装修等情况。说明：抵押物现状描述用于证明合同签订时抵押物的实际情况。4.押金支付凭证要求：提供押金支付凭证，证明押金已实际支付。说明：押金支付凭证是合同附件，证明押金已按照合同约定支付。5.抵押物保险单要求：提供抵押物保险单，证明抵押物已投保。说明：抵押物保险单是合同附件，证明抵押物已按照合同约定投保。6.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的目的、范围、费用、责任等。说明：第三方介入协议是合同附件，明确了第三方介入的具体内容。7.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同附件，明确了争议解决的具体方式。8.其他附件要求：根据合同需要，可能还包括其他相关附件。说明：其他附件是合同附件，根据实际情况可能需要增加。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租人未按时支付租金；承租人违反抵押租赁用途使用抵押物；承租人损坏抵押物未及时修缮；抵押人未按时偿还债务；第三方提供虚假信息或未履行协议。2.责任认定标准：违约行为发生时，应立即通知对方；双方应协商解决违约问题；如协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁；违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：承租人未按时支付租金：承租人应向抵押人支付____%的违约金，并赔偿因此造成的损失；承租人损坏抵押物未及时修缮：承租人应负责修缮，并承担相应费用；第三方提供虚假信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年高端房地产抵押租赁合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1合同术语定义2.2专有名词解释3.房地产抵押租赁双方信息3.1抵押人信息3.2抵押权人信息3.3承租人信息4.房地产基本信息4.1房地产所有权证书4.2房地产位置与面积4.3房地产用途5.抵押设定5.1抵押权设定5.2抵押物范围5.3抵押登记手续6.租赁条款6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租金调整6.4租赁物使用范围7.抵押权人权利与义务7.1抵押权人权利7.2抵押权人义务8.抵押人权利与义务8.1抵押人权利8.2抵押人义务9.租赁物维护与保养9.1抵押人维护责任9.2抵押权人维护责任9.3承租人维护责任10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国合同法》1.2合同订立的目的1.2.1明确抵押人与抵押权人之间的权利义务关系1.2.2确保房地产抵押租赁关系的合法、合规2.定义与解释2.1合同术语定义2.1.1“抵押人”指在本合同中设定抵押的房地产所有权人2.1.2“抵押权人”指接受抵押并取得抵押权的权利人2.1.3“承租人”指租赁抵押房地产并支付租金的个人或单位2.2专有名词解释2.2.1“抵押物”指抵押人提供的用于抵押的房地产2.2.2“租赁期限”指承租人租赁抵押物的期限2.2.3“租金”指承租人为使用抵押物而支付的报酬3.房地产抵押租赁双方信息3.1抵押人信息3.1.1抵押人姓名/名称：_________________3.1.2抵押人身份证号码/营业执照号码：_________________3.1.3抵押人联系方式：_________________3.2抵押权人信息3.2.1抵押权人姓名/名称：_________________3.2.2抵押权人身份证号码/营业执照号码：_________________3.2.3抵押权人联系方式：_________________3.3承租人信息3.3.1承租人姓名/名称：_________________3.3.2承租人身份证号码/营业执照号码：_________________3.3.3承租人联系方式：_________________4.房地产基本信息4.1房地产所有权证书4.1.1房地产所有权证书编号：_________________4.1.2房地产所有权人：_________________4.2房地产位置与面积4.2.1房地产地址：_________________4.2.2房地产建筑面积：_________________平方米4.2.3房地产使用面积：_________________平方米4.3房地产用途4.3.1房地产用途：_________________5.抵押设定5.1抵押权设定5.1.1抵押人同意将上述房地产设定抵押，抵押权人接受抵押5.1.2抵押物的价值为：_________________元5.2抵押物范围5.2.1抵押物范围包括但不限于：_________________5.2.2抵押物不包括：_________________5.3抵押登记手续5.3.1抵押人应在本合同签订后__个工作日内办理抵押登记手续5.3.2抵押权人应协助抵押人办理抵押登记手续6.租赁条款6.1租赁期限6.1.1租赁期限为：__年__个月6.1.2租赁起始日期：_________________6.1.3租赁终止日期：_________________6.2租金及支付方式6.2.1租金总额为：_________________元6.2.2租金支付方式：_________________6.2.3租金支付时间：_________________6.3租金调整6.3.1租金调整依据：_________________6.3.2租金调整时间：_________________6.4租赁物使用范围6.4.1承租人使用抵押物的范围：_________________6.4.2承租人不得将抵押物用于：_________________8.抵押权人权利与义务8.1抵押权人权利8.1.1抵押权人有权要求抵押人按照合同约定支付租金8.1.2抵押权人有权在租赁期限届满或者抵押人违约时行使抵押权8.1.3抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的使用和维护情况8.2抵押权人义务8.2.1抵押权人应妥善保管抵押权证书，不得随意出借或转让8.2.2抵押权人应协助抵押人办理抵押登记手续8.2.3抵押权人应按照合同约定行使抵押权，不得滥用抵押权9.抵押人权利与义务9.1抵押人权利9.1.1抵押人有权要求抵押权人按照合同约定支付租金9.1.2抵押人有权要求抵押权人不得滥用抵押权9.2抵押人义务9.2.1抵押人应按照合同约定提供抵押物9.2.2抵押人应保证抵押物的合法、合规使用9.2.3抵押人应按照合同约定配合抵押权人行使抵押权10.租赁物维护与保养10.1抵押人维护责任10.1.1抵押人应负责抵押物的日常维护和保养10.1.2抵押人应保证抵押物的使用安全10.2抵押权人维护责任10.2.1抵押权人应监督抵押人履行维护义务10.2.2抵押权人应保证抵押物的使用安全10.3承租人维护责任10.3.1承租人应按照合同约定合理使用抵押物10.3.2承租人应保持抵押物的原状，不得擅自改变抵押物的结构或功能11.违约责任11.1抵押人违约责任11.1.1抵押人未按期支付租金的，应向抵押权人支付滞纳金11.1.2抵押人擅自改变抵押物用途的，应承担相应的法律责任11.2抵押权人违约责任11.2.1抵押权人未按期收取租金的，应向抵押人支付违约金11.2.2抵押权人滥用抵押权的，应承担相应的法律责任11.3承租人违约责任11.3.1承租人未按期支付租金的，应向抵押权人支付滞纳金11.3.2承租人擅自改变抵押物用途的，应承担相应的法律责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为：_________________13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出现合同约定的解除条件13.1.2出现法律规定或不可抗力等情形13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致解除合同13.2.2任何一方提出解除合同，应书面通知对方14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方在本合同上签字或盖章14.1.2合同符合法律、行政法规的规定14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满14.2.2合同解除14.2.3出现法律规定或不可抗力等情形导致合同终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，非合同当事人，但为合同履行提供协助或服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1双方同意，并书面同意第三方的介入。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够为合同履行提供必要的协助。16.第三方责任限额16.1第三方的责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。16.1.2第三方的责任不因合同当事人的责任而免除。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额为：_________________元。16.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由合同当事人按照各自责任比例承担。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申请17.1.1双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。17.1.2申请应包含第三方的名称、资质、服务内容等信息。17.2第三方介入批准17.2.1双方应在收到第三方介入申请之日起__个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。17.2.2不同意的，应说明理由。17.3第三方介入协议17.3.1双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。17.3.2第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与抵押人18.1.1第三方应根据合同约定，协助抵押人履行合同义务。18.1.2抵押人对第三方的行为负责。18.2第三方与抵押权人18.2.1第三方应根据合同约定，协助抵押权人行使权利。18.2.2抵押权人