2024冷冻仓库租赁合同

2024冷冻仓库租赁合同合同编号：__________冷冻仓库租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁仓库基本情况1.1仓库地址：__________1.2仓库面积：__________平方米1.3仓库设施：__________1.4仓库用途：乙方租赁该仓库用于__________（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将仓库及设施完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证仓库的基本设施完好，确保仓库可正常使用。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）甲方应负责仓库的安全保卫工作，确保仓库内的货物安全。（4）租赁期满后，甲方应按照约定将押金退还乙方。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金，遵守合同约定使用仓库。（2）妥善保管仓库内的货物，不得从事违法活动。（3）租赁期间，乙方不得将仓库转租给第三方。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将仓库及设施完好无损地归还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照约定提供仓库，或提供的仓库不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.冷冻仓库租赁合同文本

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.仓库设施清单

5.租赁押金收据

6.租金支付记录

7.仓库钥匙交付记录

8.仓库交接确认书

9.损坏物品赔偿协议

10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照约定提供仓库或提供的仓库不符合约定。

干涉乙方正常经营活动。

未履行安全保卫工作，导致仓库内货物受损。

未按照约定退还押金。2.乙方违约行为：

未按照约定支付租金。

将仓库转租给第三方。

未妥善保管仓库内的货物，从事违法活动。

未按照约定将仓库及设施完好无损地归还给甲方。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物的使用人，支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：为确保租赁合同履行，承租方预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.仓库设施损坏：

及时与甲方沟通，列出损坏清单。

双方协商维修费用承担。2.租金支付纠纷：

保留支付凭证，确保支付记录清晰。

如有纠纷，及时查阅合同条款，必要时寻求法律途径解决。3.租赁期限变更：

提前一个月通知对方并签订变更协议。

明确新的租赁期限及租金调整情况。4.仓库使用性质变更：

双方协商一致，签订补充协议。

确保变更后的使用性质符合法律法规要求。五