2024二次楼房买卖合同

2024二次楼房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权人：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条甲方承诺4.1甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的事项。4.2甲方承诺在房屋交付后，不再干涉房屋的一切事项，包括但不限于物业管理、维修保养等。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。5.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。5.3乙方应在房屋交付后，遵守物业管理规定，维护房屋及公共设施的正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋或房屋存在影响乙方所有权的事项，甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同总价款的____%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同专用章

4.买卖双方身份证明

5.付款凭证

6.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在影响乙方所有权的事项，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间和金额支付房款，视为乙方违约。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：是指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的书面证明。

2.过户：是指房屋所有权转移登记，将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

3.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.赔偿金：是指因违约行为导致守约方损失，违约方应向守约方支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

协商解决：双方协商确定合理的交付时间。

违约金赔偿：按照合同约定，向乙方支付违约金。

2.乙方延迟支付房款：

协商解决：双方协商确定合理的支付时间。

违约金赔偿：按照合同约定，向甲方支付违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：

协商解决：双方共同配合，加快办理进度。

过户费用承担：按照合同约定，乙方承担过户费用。五、所有应用场景：

1.个人之间的