常州市市区住宅区物业管理委托合同书样板

常州市市区住宅区物业管理委托合同书样板甲方（委托方）：常州市XXXX房地产开发有限公司乙方（受托方）：常州XXXX物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其开发的住宅区物业管理事项委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1甲方将其开发的位于常州市XX区的住宅区（以下简称“物业管理区域”）的物业管理事项委托给乙方。物业管理区域具体范围如下：-物业地址：常州市XX区XX路XX号

-物业面积：总计XX平方米第二条物业管理内容2.1乙方接受甲方的委托，负责物业管理区域的以下事项：-物业设施设备的维护、保养和管理

-物业公共区域的清洁、绿化和维护

-物业公共秩序的维护和管理

-物业内部道路和停车场的使用和维护

-业主投诉的处理和回复

-其他与物业管理相关的事项第三条合同期限3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约。第四条物业管理费用4.1乙方按照甲方提供的物业管理费标准向业主收取物业管理费用。4.2甲方应在收到乙方提交的物业管理费用清单后的XX个工作日内支付相应的物业管理费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：常州市XXXX房地产开发有限公司乙方（盖章）：常州XXXX物业管理有限公司签订日期：XXXX年XX月XX日以上是关于“常州市市区住宅区物业管理委托合同书样板”的一个详细复杂的合同文档示例。具体内容可能需要根据实际情况进行调整。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（委托方）：常州市XXXX房地产开发有限公司乙方（受托方）：常州XXXX物业管理有限公司第三方（合作方）：常州XXXX科技有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，甲方将其开发的住宅区物业管理事项委托给乙方进行管理，并引入第三方合作方共同参与物业管理，以提高物业管理质量和效率。为确保各方的合法权益，达成如下协议：第一条第三方主体角色及责任1.1第三方作为技术支持和数据管理合作方，负责提供物业管理相关的技术支持、数据分析和处理等服务。1.2第三方需按照甲方的要求和国家相关法律法规，配合乙方进行物业管理，确保物业管理区域的秩序和安全。第二条甲方权益保障2.1甲方对物业管理区域拥有监督权和管理权，有权对乙方和第三方的服务进行监督和评估。2.2甲方有权根据合同约定和法律法规要求，要求乙方和第三方提供物业管理相关的数据、报告等信息。2.3甲方在合同期限内享有优先购买第三方提供的物业管理相关技术和服务的权利。第三条乙方及第三方义务3.1乙方作为物业服务提供方，应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，确保物业管理区域的秩序和安全。3.2第三方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供技术支持和数据管理服务，配合乙方进行物业管理。第四条违约责任4.1乙方和第三方如违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。4.2甲方如违反合同约定，应承担违约责任，向乙方和第三方支付相应的赔偿金。第五条甲方权利条款5.1甲方有权根据合同约定和法律法规要求，对乙方和第三方的服务进行监督和评估。5.2甲方有权根据合同约定和法律法规要求，要求乙方和第三方提供物业管理相关的数据、报告等信息。5.3甲方在合同期限内享有优先购买第三方提供的物业管理相关技术和服务的权利。第六条乙方及第三方限制条款6.1乙方和第三方不得将合同约定的权利和义务转让给第三方。6.2乙方和第三方在提供物业管理服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：常州市XXXX房地产开发有限公司乙方（盖章）：常州XXXX物业管理有限公司第三方（盖章）：常州XXXX科技有限公司签订日期：XXXX年XX月XX日第三方介入的意义和目的第三方的介入旨在提高物业管理区域的秩序和安全，通过提供技术支持和数据管理服务，提升物业管理的质量和效率。第三方作为独立的合作方，可以提供专业的技术支持和数据分析，协助甲方和乙方更好地履行各自的权益和义务。同时，第三方作为独立的主体，可以对甲方和乙方进行监督和评估，确保物业管理区域的秩序和安全。甲方为主导的目的和意义甲方作为物业的委托方和开发方，对物业管理区域的秩序和安全负有主要责任。甲方为主导的目的在于确保乙方和第三方按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，保障甲方的合法权益。通过引入第三方作为技术支持和数据管理合作方，甲方可以更好地监督和评估乙方和第三方的服务，提升物业管理的质量和效率，实现甲方的利益最大化。##第三方主体角色及责任（续）1.3第三方应确保其提供的技术支持和数据管理服务符合行业标准和国家法律法规，不得含有任何侵权、违法行为，也不得侵犯业主的个人隐私。1.4第三方应协助甲方和乙方建立和完善物业管理信息系统，提高物业管理的信息化水平。第二条甲方权益保障（续）2.4甲方有权根据合同约定和法律法规要求，对乙方和第三方的服务进行不定期的检查和评估，以确保服务质量符合约定标准。2.5甲方在合同期限内享有优先购买第三方提供的物业管理相关技术和服务的权利，以保障甲方在物业管理中的技术领先优势。第三条乙方及第三方义务（续）3.2第三方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供技术支持和数据管理服务，配合乙方进行物业管理，确保物业管理区域的秩序和安全。3.3第三方应定期向甲方和乙方报告物业管理区域的技术运行状况和数据分析结果，以便甲方和乙方及时了解物业管理的实际情况，并采取相应的措施。第四条违约责任（续）4.2甲方如违反合同约定，应承担违约责任，向乙方和第三方支付相应的赔偿金。4.3第三方如违反合同约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付相应的赔偿金。第五条甲方权利条款（续）5.4甲方有权根据合同约定和法律法规要求，对乙方和第三方的服务进行不定期的检查和评估，以确保服务质量符合约定标准。5.5甲方在合同期限内享有优先购买第三方提供的物业管理相关技术和服务的权利，以保障甲方在物业管理中的技术领先优势。第六条乙方及第三方限制条款（续）6.3乙方和第三方在提供物业管理服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。6.4乙方和第三方不得将合同约定的权利和义务转让给第三方，以保证合同的连续性和稳定性。第七条争议解决（续）7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定（续）8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，但补充协议不得与本合同的原则和精神相违背。甲方（盖章）：常州市XXXX房地产开发有限公司乙方（盖章）：常州XXXX物业管理有限公司第三方（盖章）：常州XXXX科技有限公司签订日期：XXXX年XX月XX日第三方介入的意义和目的（续）第三方的介入不仅提升了物业管理的科技含量和专业水平，而且通过引入竞争机制，促进了乙方和第三方提供更优质的服务。同时，第三方的中立性有助于建立更加公正、透明的物业管理环境，增强业主的满意度。甲方作为主导方，通过明确自身的权益和加强对乙方及第三方的约束，确保了物业管理的高效运行和长期稳定。甲方为主导的目的和意义（续）甲方作为物业