2024农场拆迁安置房买卖合同

2024农场拆迁安置房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________一、房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产的规划用途为__________，土地性质为__________。1.3甲方应保证房产具备合法的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买房产的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款总额的__________%作为定金，定金支付后不得退还。（1）定金：人民币__________元整（大写：__________元整）；（2）首付款：人民币__________元整（大写：__________元整），支付日期为__________；（3）尾款：人民币__________元整（大写：__________元整），支付日期为__________。2.4甲方应按照乙方支付的购房款，出具相应的发票或收据。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等权属证明办理转移至乙方名下。3.2甲方应保证房产在交付时符合下列条件：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气等公共服务设施齐全并正常使用；（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。3.3乙方应按照甲方提供的房产现状进行接收，如发现不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还相应款项。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的__________%。4.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为购房款总额的__________%×迟延交付天数。4.3甲方未按照本合同约定办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方支付过户违约金，过户违约金为购房款总额的__________%×过户未能办理的天数。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房屋所有权转移登记证明

5.房屋平面图

6.房屋质量检测报告

7.装修验收报告

8.支付凭证

9.过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房产，视为违约。

2.甲方未按照约定办理房产过户手续，视为违约。

3.甲方未能保证房产符合约定条件，视为违约。

4.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。

5.乙方未按照约定履行合同其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.农场拆迁安置房：指因农场拆迁安置需要，由政府或农场提供的一种住房形式。

2.房产：指位于__________的农场拆迁安置房。

3.购房款：指乙方购买房产应支付的金额。

4.定金：指乙方支付的购房款总额的一定比例作为保证交易完成的款项。

5.首付款：指乙方在购房款中先行支付的一部分款项。

6.尾款：指乙方在购房款中支付的一部分款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为购房款总额的__________%×迟延交付天数。

2.甲方未能办理房产过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方支付过户违约金，过户违约金为购房款总额的__________%×过户未能办理的天数。

3.甲方未能保证房产符合约定条件：

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还相应款项。

4.乙方延迟支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的__________%。五、所有应用场景：