2024二手房买卖资金监管协议

2024二手房买卖资金监管协议合同编号：__________二手房买卖资金监管协议一、甲方（卖方）：1.1名称（或姓名）：1.2地址：1.3联系人：1.4联系方式：二、乙方（买方）：2.1名称（或姓名）：2.2地址：2.3联系人：2.4联系方式：三、丙方（监管方）：3.1名称：3.2地址：3.3联系人：3.4联系方式：五、监管资金金额：5.1本协议项下的监管资金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2监管资金的支付方式为：__________。六、监管期限：6.1本协议的监管期限为自监管资金支付之日起至房产过户手续办理完毕之日止。七、监管方式：7.1丙方应在本协议签订之日起3个工作日内，设立专项账户，用于接收乙方支付的监管资金。7.2监管资金应在房产过户手续办理完毕后，由丙方按照本协议的约定，向甲方支付。八、监管资金的支付条件：8.1甲方应按照本协议约定的时间和方式，向丙方提供房产过户所需的全部文件和材料。8.2甲方应保证提供的文件和材料的真实性、合法性，并承担因提供的文件和材料不真实、不合法而产生的全部责任。8.3乙方应按照本协议约定的时间和方式，向丙方支付监管资金。九、违约责任：9.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。十、争议解决：10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定：11.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（监管方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房产过户所需的其他文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供房产过户所需的文件和材料，或提供的文件和材料不真实、不合法。2.乙方未按照约定时间向丙方支付监管资金。3.丙方未按照约定方式对监管资金进行管理，或未在房产过户手续办理完毕后向甲方支付资金。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.资金监管：指在房产交易过程中，对交易资金进行专门管理，确保资金安全的一种方式。3.过户：指将房产所有权从甲方转移到乙方的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供文件和材料：甲方应及时提供齐全、真实的文件和材料，否则乙方有权暂停支付监管资金，待问题解决后继续履行合同。2.乙方未按约定支付监管资金：乙方应及时向丙方支付监管资金，否则丙方有权拒绝办理房产过户手续。3.丙方未按约定管理监管资金：丙方应严格按照本协议约定管理监管资金，确保资金安全。如发现问题，应及时与甲方、乙方沟通，共同解决。五、所有应用场景：1.买方支付购房款给监管方，监管方按照约定时间和条件向卖方