2024全新正规门面租赁合同范本

2024全新正规门面租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述门面房，双方经协商一致，订立如下门面租赁合同：第一条租赁门面基本情况1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁门面房的用途为__________（用途），须按照法律法规和甲方要求合法经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租门面，并将门面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应在租赁期内保证门面房的结构安全和设施完好，如有损坏，甲方应及时维修。4.2甲方应协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方合法经营。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应遵守法律法规，合法经营，如有违法行为，后果自负。5.3乙方应妥善保管门面房内的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的__%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门面租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.门面房所有权证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.门面房设施设备清单8.乙方经营许可证照二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证门面房的结构安全和设施完好，属于违约行为。2.甲方干涉乙方的正常经营活动，属于违约行为。3.甲方无故提高租金，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定使用门面房，擅自改变房屋结构和用途，属于违约行为。5.乙方未遵守法律法规，非法经营，属于违约行为。6.乙方未妥善保管门面房内的设施设备，导致损坏，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的门面房使用费。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动产生噪音扰民。解决办法：乙方应采取措施降低噪音，如安装隔音设备，确保不影响周边居民。2.问题：门面房设施设备损坏。解决办法：甲方应及时维修，确保设施设备正常使用。如有争议，双方协商解决。3.问题：乙方未按约定用途使用门面房。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应提供相关支付凭证，如银行转账记录、现金收