厂房租赁合同模板

厂房租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的厂房租赁给乙方使用，乙方愿意承租甲方的厂房，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于____________________，厂房结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2厂房的权属证明为____________________，甲方对厂房享有合法的出租权利。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条厂房使用及维修4.1乙方按照甲方提供的厂房现状进行使用，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.2乙方应合理使用厂房及其附属设施，爱护公共财产，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。（1）甲方负责厂房主体结构的维修；（2）乙方负责厂房内部及附属设施的维修。第五条安全生产及环保5.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方的工作要求进行生产，确保生产安全。5.2乙方应遵守环保法规，确保生产过程中产生的废气、废水、废渣等污染物得到有效处理，不得对周边环境造成污染。第六条提前解除合同（1）甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方因此造成的损失；（2）乙方应按照合同约定承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2如甲方未能按照约定提供厂房，导致乙方无法正常使用，甲方应支付乙方因此造成的损失。7.3如乙方未能按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.厂房现状照片或视频资料3.租赁合同解除协议4.安全生产及环保相关规定5.租金支付记录6.损坏维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供厂房，或厂房不符合约定条件，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定支付租金，或提前解除合同未按要求通知甲方，视为乙方违约。3.乙方擅自改变厂房结构或用途，未经甲方同意，视为乙方违约。4.乙方未按照国家有关安全生产和环保法规进行生产，造成安全生产事故或环境污染，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用厂房支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方按照约定承担维修责任。2.租金支付纠纷：查看支付记录，核对金额，如有误会及时沟通解决。3.租赁期限变更：双方协商一致，签订书面变更协议。4.提前解除合同：按照合同约定办理，mutualagreementonthetermsoftermination.5.安全生产问题：加强安全生产管理，遵