续租答疑常见问题解答

续租答疑常见问题解答合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物及租赁期限1.1甲方同意向乙方续租位于__________（地址）的租赁物，租赁物包括：__________（具体物品或空间）。1.2乙方同意按照本合同约定的条款和条件继续租赁甲方提供的租赁物。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等方式支付租金。2.3乙方应在每月的____日前支付当月的租金。三、费用及其他3.1除租金外，乙方应承担租赁期间租赁物的水、电、物业管理等费用。3.2乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。3.3租赁期间，甲方应保证租赁物的正常使用，如因甲方原因导致租赁物不能正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。四、合同的变更、解除和终止4.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。4.2在租赁期内，乙方如提前解除或终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。4.3在租赁期内，甲方如提前解除或终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物清单2.付款凭证3.租赁物损坏情况记录4.续租申请表格5.租赁合同变更/解除/终止申请表6.违约金计算公式7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的品质和数量。2.乙方未能按照合同约定支付租金或其他相关费用。3.乙方未能按照合同约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。4.甲方未能按照合同约定履行维修、保养义务。5.甲方未能按照合同约定提供相关服务或保障。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：双方协商确定交付时间，必要时可约定违约金。2.租金支付纠纷：查看付款凭证，核对银行记录，协商解决或法律途径。3.租赁物损坏：及时记录损坏情况，协商维修责任及费用。4.合同变更、解除或终止：书面协议，明确违约责任及赔偿。5.甲方未能履行服务义务：协商解决或法律途径，要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.商业租赁：如办公室、店铺、仓库等。2.住宅租赁：如公寓、别墅、住宅小区等。3.工业租