商务区酒吧租赁协议

商务区酒吧租赁协议合同编号：__________协议各方：甲方（出租方）：________________地址：____________________联系方式：__________________乙方（承租方）：________________地址：____________________联系方式：__________________鉴于甲方为商务区的房地产所有权人，拥有该商务区内的酒吧经营权，并且乙方有意租赁该酒吧进行经营，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条酒吧基本信息1.1酒吧名称：________________1.2酒吧地址：________________1.3酒吧面积：________________1.4酒吧现有设施：详细描述第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每个租赁期的第一个月支付租金，以后每月__日前支付当月租金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：开户行：________________账户名称：________________账号：________________第四条费用承担4.1甲方负责支付酒吧的水、电、物业管理等公共费用。4.2乙方负责支付租赁期内酒吧的经营费用，包括但不限于员工工资、税费、食材采购等。第五条装修及经营范围5.1乙方有权对酒吧进行装修，但需提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意。装修完毕后，乙方应将酒吧恢复至租赁起始时的状态。5.2乙方在租赁期内应按照甲方提供的经营许可证照进行经营，不得擅自改变经营范围。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议。6.2在租赁期内，如甲方需提前终止本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任7.1如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2如乙方违反本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的赔偿。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.酒吧所有权证明文件2.酒吧经营许可证3.租赁合同草稿4.装修方案设计图纸5.银行转账授权书6.乙方经营范围许可证明文件7.乙方公司资质证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：指乙方在约定的付款日期后，未按约定数额或方式支付租金的行为。2.乙方擅自改变经营范围：指乙方在未经甲方同意的情况下，改变合同约定的经营范围的行为。3.甲方未按约定提供酒吧：指甲方在合同约定的时间内，未能向乙方提供合同约定的酒吧的行为。4.甲方未按约定提供公共设施服务：指甲方在合同约定的时间内，未能向乙方提供合同约定的公共设施服务的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房地产所有权，并有权将该房地产出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人房地产进行经营或居住的当事人。3.租金：指承租方为使用房地产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用房地产的时间范围，自合同约定的起始日期至终止日期。5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：及时与乙方沟通，了解原因，若乙方仍不改正，甲方有权解除合同。2.乙方擅自改变经营范围：立即要求乙方停止违约行为，恢复合同约定的经营范围。若乙方拒不改正，甲方有权解除合同。3.甲方未按约定提供酒吧：甲方应及时向乙方提供酒吧，并向乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供公共设施服务：甲方应及时提供服