徐州市地产公司租赁合同

徐州市地产公司租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：徐州市地产有限公司地址：徐州市泉山区绿地商务城联系方式：电话：xxxxxxxxx，邮箱：xxxxxxxxx乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：电话：__________，邮箱：__________鉴于甲方是具备房地产租赁资格的出租方，乙方是需要租赁甲方物业的承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条租赁物1.2租赁物的具体地址、面积、结构、用途等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施的损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施的损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方依照法律法规或政策要求必须收回租赁物的，乙方应无条件搬离。6.2双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力的一方应尽力减少损失，并按照本合同约定承担相应责任。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日附件：租赁物具体地址、面积、结构、用途等详细信息。一、附件列表：1.租赁物具体地址、面积、结构、用途等详细信息。二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为。2.乙方逾期支付租金的行为。3.乙方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物及附属设施损坏的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房地产租赁资格的一方。2.承租方：指需要租赁出租方物业的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证合同履行向出租方支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期一日按应付租金的__%收取滞纳金。2.乙方未按照合同约定使用租赁物：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.租赁物及附属设施损坏：区分损坏原因，由甲方或乙方负责维修。4.不可抗力导致合同无法履行：双方根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为徐州市地产有限公司，乙方为需要租赁甲方物业的承租方。2.租赁物位于徐州市泉山区绿地商务城。3.租赁期限为____年，租金按月支付。4.乙方需支付押金，租赁期满后无损坏或经乙方赔偿，甲方退还剩余押金。5.甲方负责维修自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施损坏，乙方负责维修使用不当导致的损坏。6.任何一方不得单方面解除合同，除非甲方依照法律法规或政策要求收回租赁物。7.合同变更或解除需书面签署，并经双