医疗美容中心租赁协议

医疗美容中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的租赁物业出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方租赁物业的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。2.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。三、押金3.1乙方应在签署本协议时向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为押金。3.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、使用及维修4.1乙方按照本协议约定使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。4.2租赁期内，租赁物业的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。五、提前解除协议5.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前________天书面通知对方。5.2提前解除协议的，甲方应扣除乙方已支付的租金及押金，并按照实际租赁期限比例退还乙方剩余租金。六、违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金的________倍。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业的相关产权证明文件。2.租赁物业的现状照片或视频资料。3.甲方提供的设施、设备清单及使用说明书。4.乙方提供的经营许可、资质证明等相关文件。5.租赁物业的平面图。6.租赁物业的维修记录。7.双方签署的补充协议、修改协议等。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物业或提供的租赁物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按照约定使用租赁物业或擅自改变租赁物业的结构和用途的，视为乙方违约。4.双方未按照约定提前解除协议的，视为违约。5.双方未按照约定履行维修责任的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物业不符合约定或存在瑕疵的问题，乙方应及时与甲方沟通，甲方应在合理期限内进行维修或更换。2.遇到乙方未支付租金的情况，甲方应及时催告乙方支付租金，乙方仍未支付的，甲方可以提前解除协议并要求乙方支付违约金。3.遇到乙方擅自改变租赁物业的结构和用途的情况，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方拒不恢复的，甲方可以提前解除协议并要求乙方支付违约金。4.遇到提前解除协议的情况，双方应按照约定提前通知对方，并按照实际租赁期限比例退还剩余租金。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业，希望出租给乙方用作医