海滨度假屋租赁合同

海滨度假屋租赁合同合同编号：__________海滨度假屋租赁合同名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式（1）旺季（______年______月______日至______年______月______日）：每月人民币______元；（2）淡季（______年______月______日至______年______月______日）：每月人民币______元。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下一个月租金；（2）乙方入住前一次性支付______个月租金作为押金，租赁期满后无损坏甲方财产的，押金退还乙方。第三条交付及归还3.1甲方应在租赁期限开始时，将度假屋交付给乙方使用。3.2乙方应在租赁期限结束时，将度假屋归还给甲方。归还时，乙方应确保度假屋处于清洁、完好状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证度假屋符合租赁用途，具备基本的生活设施，包括但不限于家具、家电、床上用品等。4.2甲方应在租赁期间负责度假屋的维修、保养工作，确保度假屋的正常使用。4.3甲方不得干预乙方正常使用度假屋的行为，但有权要求乙方遵守法律法规及社会公德，不得损害甲方权益。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，遵守合同约定，合理使用度假屋。5.2乙方在租赁期间应妥善保管甲方财产，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。5.3乙方不得将度假屋转租给第三方，不得改变度假屋的结构和用途。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付度假屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为应付租金的______%。6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为应付租金的______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.海滨度假屋租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.度假屋房产证复印件5.度假屋现状照片或视频6.租金支付证明文件7.维修、保养记录8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付度假屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能将度假屋交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方未能支付应付租金。3.乙方未按约定使用度假屋：指乙方擅自改变度假屋的结构或用途，未经甲方同意转租给第三方。4.甲方未按约定维修、保养度假屋：指合同约定的维修、保养期限内，甲方未能履行维修、保养义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有海滨度假屋并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁海滨度假屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁海滨度假屋的时间段。4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付度假屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可与甲方协商延长交付时间。2.乙方未按约定时间支付租金：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，并可与乙方协商延长支付时间。3.乙方未按约定使用度假屋：解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，恢复度假屋原状，并可要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定维修、保养度假屋：解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内完成维修、保养，并可要求甲方承担由此产生的费用。五、所有应用场景：1.海滨度假屋的所有权人与使用权人非同一人，所有权人将其