工作室租赁协议

工作室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________第一条租赁物1.1本协议租赁物为甲方拥有的位于________________的物业，包括但不限于房屋、附属设施及配套设施。1.2乙方租赁的租赁物仅限于合法用途，不得用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租金支付方式为转账，账号信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：______________________第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方义务5.1甲方应保证租赁物符合乙方正常使用的需求，确保租赁物的水、电、通讯等配套设施正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物，并按照约定的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.3乙方应在租赁期内负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和美观。5.4甲方有权对乙方在租赁期的行为进行监督和管理，确保乙方遵守本协议的约定。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的______%。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。7.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁物现状照片或视频资料4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.押金收据7.租金支付记录8.租赁物维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物。3.甲方未按约定提供租赁物的配套设施或服务。4.乙方未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏。5.提前解除协议，未按约定通知对方或支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租的物业，包括房屋及其附属设施和配套设施。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改或提供替代方案。2.租金支付问题：确保按约定时间支付租金，如有困难提前与甲方沟通协商延期或分期支付。3.维修保养责任划分：明确双方维修保养责任，如有争议协商解决或请第三方介入调解。4.提前解除协议：如需提前解除协议，按约定通知对方并支付违约金。5.不可抗力