玛雅环境保护中心租赁协议

玛雅环境保护中心租赁协议合同编号：__________玛雅环境保护中心租赁协议出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁房屋1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米。1.3承租方租赁租赁房屋的目的为______。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为______元/月。3.2租金每______支付一次，支付时间为______日前。3.3承租方支付租金后，出租方应及时出具租金收据。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在______日内退还承租方押金。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本协议。如一方需变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定交付租赁房屋，或租赁房屋存在严重影响承租方使用的缺陷，导致承租方无法正常使用的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金______元。6.3承租方未按约定支付租金，或未经出租方同意擅自转租、改动租赁房屋结构、损坏附属设施的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金______元。第七条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向______仲裁委员会申请仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房屋的相关权属证明文件2.承租方的合法经营许可证或其他相关资质文件3.租赁房屋的现状照片或视频资料4.双方签署的租赁合同及其附件5.租金支付记录和收据6.押金支付和退还的记录7.租赁房屋的维修和维护记录8.双方协商一致的合同变更或解除的书面文件9.任何一方在违约时的相关证据材料二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁房屋，或租赁房屋存在严重影响承租方使用的缺陷。2.出租方未履行合同约定的维修和保养义务。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未经出租方同意擅自转租、改动租赁房屋结构或损坏附属设施。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按约定时间支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁房屋：双方协商确定交付时间，逾期交付的，承租方有权要求出租方支付违约金。2.租赁房屋存在缺陷：及时通知出租方，要求维修或更换，影响承租方使用的，有权要求减免租金。3.租金支付问题：确保租金支付方式和时间符合合同约定，如有疑问，及时与出租方沟通。4.转租、改动结构或损坏设施：未经出租方同意，承租方不得进行转租、改动结构或损坏设施，违反者需承担违约责任。5.合同变更或解除：双方协商一致并签署书面文件，按约定办理。五、所有应