济宁新能源公司租赁合同

济宁新能源公司租赁合同合同编号：__________济宁新能源公司租赁合同甲方（出租方）：济宁新能源科技有限公司地址：山东省济宁市任城区街道路号联系电话：X乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的租赁物包括：房屋一栋，共计平方米；配套设施：包括但不限于供水、供电、供暖等。1.2乙方租赁的租赁物仅限于合法用途，不得用于非法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条维修与保养4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准计算违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证复印件3.保险单复印件4.租赁物现状照片5.租金支付记录6.维修与保养记录7.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。2.乙方未合理使用租赁物，导致损坏，认定违约。3.乙方未按照约定办理保险，认定违约。4.甲方未按照约定进行维修与保养，认定违约。5.甲方未按约定提供租赁物，认定违约。6.双方未协商一致提前解除或变更合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的期限。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，如多次发生，考虑解除合同。2.乙方使用租赁物不当：及时制止，要求乙方恢复原状或支付维修费用。3.租赁物损坏：及时维修，并要求乙方承担维修费用。4.合同争议：友好协商解决，如协商无果，