工厂租赁合同模板

工厂租赁合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁范围和面积1.2工厂的建筑面积为__________平方米，租赁面积以实际测量为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工厂及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条租赁用途乙方同意按照营业执照规定的经营范围使用工厂，不得从事违法活动。第六条维修责任6.1租赁期间，甲方负责工厂及附属设施的正常维护和保养，确保工厂及附属设施的安全和使用。6.2乙方应合理使用工厂及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复或赔偿。第七条保险7.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条合同的提前解除（1）提前解除合同的乙方应支付给甲方提前解除合同违约金，违约金为租金总额的__________%。（2）甲方应退还乙方已支付的租金和押金，但乙方应扣除提前解除合同违约金后的剩余租金和押金。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可提前解除合同，互不承担违约责任。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工厂所有权证明文件2.乙方营业执照副本3.租赁合同书面通知4.保险单副本5.维修保养记录6.租金支付证明文件7.违约金支付证明文件8.提前解除合同书面通知9.法院起诉状二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供工厂或附属设施，未能确保工厂及附属设施的安全和使用。2.乙方未按照营业执照规定的经营范围使用工厂，从事违法活动。3.乙方未能按时支付租金。4.乙方未能按时支付违约金。5.甲方未能按时退还押金。6.甲方未能履行维修保养责任。7.乙方未能合理使用工厂及附属设施，导致设施损坏。8.乙方提前解除合同，未能支付违约金。9.甲方提前解除合同，未能退还乙方已支付的租金和押金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工厂并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁工厂并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用工厂而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.营业执照：指国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照。9.火灾、盗窃保险：指保险合同约定的保险范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工厂设施损坏：及时联系甲方进行维修，必要时提供损坏情况的照片和视频证据。2.租金支付纠纷：查看合同条款，确认租金支付方式和时间，提供支付证明文件。3.提前解除合同：书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。4.押金退还纠纷：确认工厂及附属设施无损坏，向甲方提出押金退还申请。5.维修保养纠纷：查看合同条款，确认维修保养责任，联系甲方解决问题。6.保险理赔纠纷：提供保险单副本和理赔相关证据，与保险公司沟通解决。五、所有应用场景：1.工厂拥