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文档简介
创业孵化器租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):注册地址:法定代表人:联系方式:乙方(承租方):注册地址:法定代表人:联系方式:鉴于甲方拥有创业孵化器的相关设施和资源,乙方希望租赁甲方的创业孵化器进行创业活动,经双方友好协商,特订立本协议,以便共同遵守。第一条租赁物1.2乙方租赁的创业孵化器包括:__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方应合理使用租赁物,并遵守甲方制定的各项规章制度。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方,不得在租赁物上设立抵押、担保等权利。4.3乙方在租赁期间应自行承担租赁物的保险费用,并确保保险利益归属甲方。第五条维修及保养5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏,乙方应承担相应的维修费用。第六条提前解除合同(1)甲方应退还乙方已支付的租金,扣除已使用月份的租金;(2)乙方应按照甲方要求迁离租赁物,并承担相关搬迁费用;(3)本协议提前解除后,甲方有权要求乙方支付违约金,具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按照约定提供租赁物的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权要求解除本协议。7.3乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):法定代表人(或授权代表):法定代表人(或授权代表):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方注册证明文件2.乙方注册证明文件3.创业孵化器所有权证明文件4.租赁物清单5.租金支付凭证6.租赁物使用和维修手册7.甲方同意转租证明(如有)8.保险单据9.搬迁费用计算明细10.违约金计算依据二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁物,或租赁物不符合约定的,视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金,或未经甲方同意转租、擅自改变租赁物用途的,视为乙方违约。3.提前解除合同未按约定办理的,视为违约。4.逾期履行合同义务的,视为违约。5.违反合同约定的其他条款的,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方的物品或空间的一方。3.租赁物:指出租方出租的物品或空间。4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金:指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.滞纳金:指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。7.转租:指承租方将租赁物转租给第三方使用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租赁物不符合约定:解决办法:及时与甲方沟通,要求甲方在规定时间内修复或更换不符合约定的租赁物。2.租金支付问题:解决办法:确保租金按时支付,如需调整租金,按照协议约定的程序进行协商。3.维修和保养责任争议:解决办法:查看合同条款,明确维修和保养责任,如有争议,及时协商解决。4.提前解除合同:解决办法:书面通知对方,按照协议约定处理租金退还和违约金支付等问题。5.违约行为:解决办法:收集证据,与对方协商解决,无法解决的,可向法院提起诉讼。五、所
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