赣州教育中心租赁合同

赣州教育中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：赣州教育中心地址：赣州市__________区__________街道__________号联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁物的范围与用途1.1甲方出租给乙方的租赁物包括：__________（具体描述租赁物的名称、数量、规格等）。1.2乙方租赁租赁物的用途为：__________（明确乙方的租赁目的和使用范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方迁离租赁物后，甲方对租赁物进行查验，如无损坏，甲方应在__________日内退还乙方押金人民币__________元整（大写：__________元整）。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方迁离租赁物后，甲方对租赁物进行查验，如无损坏，甲方应在__________日内退还乙方押金人民币__________元整（大写：__________元整）。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁物的合法性，不得侵犯他人的合法权益；（2）保证租赁物的正常使用，对租赁物进行必要的维修和保养；（3）在租赁期限内，不得无故提前解除合同。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；（2）妥善保管租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿；（3）按照约定的期限和方式支付租金和押金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租赁物清单2.乙方营业执照复印件3.甲方授权书（如有）4.租赁物所有权证明文件5.乙方身份证明文件6.押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：提前解除合同，未经乙方同意未按照约定提供租赁物，影响乙方正常使用未履行维护和保养义务，导致租赁物损坏2.乙方违约：未按照约定支付租金未按照约定用途使用租赁物，擅自改变结构和用途未妥善保管租赁物，造成损失三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和物品。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁和使用租赁物。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金。逾期未付的，发送书面通知，要求乙方支付滞纳金。如乙方长时间未支付，可依法解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.甲方未按约定提供租赁物：书面通知甲方，要求其在规定时间内履行合同。甲方仍未履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.租赁物损坏：及时通知甲方，并协商