农村租赁合同租赁面积调整

农村租赁合同租赁面积调整合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条租赁土地基本情况1.1租赁土地位于__________，占地面积为__________平方米。1.2租赁土地用途为：__________。1.3租赁土地的现状为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月__________元，合计每月__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________元。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。第四条租赁土地使用及调整4.1乙方按照本合同约定的用途使用租赁土地，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2.1甲方应提前一个月通知乙方，告知租赁土地面积调整的具体情况。4.2.2面积增加部分，乙方同意按照本合同约定的租金标准支付租金。4.2.3面积减少部分，甲方应退还乙方相应租金。第五条合同的变更、解除和终止（1）甲方提前书面通知乙方解除本合同，且给予乙方__________个月的搬迁时间；（2）乙方提前书面通知甲方解除本合同，且支付甲方__________个月的租金作为违约金。5.2本合同的变更、解除和终止，应签订书面协议，并由双方盖章确认。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付__________元的违约金。6.2甲方未按约定提供租赁土地，或租赁土地存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付乙方__________元的赔偿金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付__________元的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.租赁土地使用权证明4.租赁土地现状图片5.租赁土地面积调整证明6.租金支付记录7.合同变更、解除、终止协议8.违约金支付证明9.赔偿金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或存在重大瑕疵2.乙方未按约定支付租金3.甲方提前解除合同未给予乙方搬迁时间4.乙方提前解除合同未支付违约金5.乙方未按约定使用租赁土地改变用途未申请或未经甲方同意6.甲方未按约定提供租金调整或退还租金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地合法使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方土地并按照约定使用的一方。3.租赁土地：指合同双方约定的出租方提供的土地。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。6.赔偿金：指因违约行为导致的损失赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁土地面积调整：解决办法：双方协商确定新的租金及支付方式，签订书面协议。2.甲方未按约定提供租赁土地或存在重大瑕疵：解决办法：甲方应在规定时间内整改，如仍无法满足约定，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方未按约定支付租金：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。4.合同变更、解除、终止：解决办法：双方签订书面协议，明确变更、解除、终止事项，并盖章确认。五、所有应用场景：1.农村土地租赁：农民将闲置土地出租给他人从事农业或其他用途。2.企业租赁：企业间租赁土地用于生产经营活动。3.个人租赁：个人之间租赁土地用于住宅、