赣州美发店租赁合同

赣州美发店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于赣州市的物业，并愿意将其出租给乙方经营美发店；乙方愿意承租甲方的物业，并按照约定的条款和条件进行经营。为保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方将其位于赣州市___________街道___________号的物业出租给乙方经营美发店。物业的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2乙方的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月的第一个工作日，将上一个月的租金支付给甲方。乙方支付租金的方式为转账，账号信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户银行：____________________2.3租金支付过程中，如乙方出现迟延支付、少额支付、拒付等情况，甲方有权按照约定收取滞纳金，并要求乙方立即支付租金及滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方只能将租赁的物业用于经营美发店，并遵守国家相关法律法规及商业区的管理规定。3.2乙方在经营过程中，不得擅自改变物业的结构、设施设备，不得损害物业的安全和美观。3.3乙方在经营过程中，应遵守商业区的消防安全、卫生、环保等管理制度，保证经营活动的合法合规。第四条维修及保养4.1甲方负责物业的基本设施设备维修及保养，确保物业的安全、正常使用。4.2乙方应负责经营过程中所需设施设备的维修及保养，并承担相应的费用。4.3租赁期间，如物业发生重大故障，影响乙方正常经营，甲方应尽快修复。如因甲方原因导致物业损坏，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的经济损失。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。5.3如乙方在租赁期内擅自改变物业用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期租金的__%。6.3甲方未按约定提供物业的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的经济损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：________________附件一：物业位置、面积、结构等详细信息（此处附上物业的相关信息）附件二：租金支付明细表（此处附上租金支付的详细明细表）一、附件列表：1.附件一：物业位置、面积、结构等详细信息2.附件二：租金支付明细表二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在约定的时间内支付租金，逾期天数超过合同约定的期限。2.甲方未按约定提供物业：指甲方未能在租赁期内按照合同约定提供合格的物业。3.乙方擅自改变物业用途：指乙方在租赁期内未经过甲方同意，私自改变物业的租赁用途。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的固定期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，以换取物业的使用权。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其履行合同约定，如有必要可依法解除合同并要求赔偿。2.甲方未按约定提供物业：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供合格的物业，如甲方拒不履行，可依法解除合同并要求赔偿。3.乙方擅自改变物业用途：立即制止乙方的行为，要求其恢复物业原状，如乙方拒不恢复，可