赣州技术学院租赁合同

赣州技术学院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：赣州技术学院地址：江西省赣州市章贡区X号联系电话：联系人：X乙方（承租方）：地址：联系电话：联系人：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于江西省赣州市章贡区X号，房屋结构为____层____房，建筑面积为____平方米。1.2乙方承租上述房屋用于____（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。6.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转让或转借出租房屋。6.3乙方在租赁期内应爱护房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金人民币____元。八、争议解决8.1本合同签订地在中华人民共和国江西省赣州市，双方应遵守国家的法律法规。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付凭证5.房屋维修记录6.房屋损坏赔偿协议7.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用房屋，视为违约。3.乙方擅自改变房屋结构或转租、转让、转借出租房屋，视为违约。4.甲方未按约定维修房屋及附属设施，视为违约。5.甲方干涉乙方正常生活和工作，视为违约。6.甲方随意提高租金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日扣除应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或转租、转让、转借出租房屋：要求乙方立即恢复原状，并承担修复费用。3.甲方未按约定维修房屋及附属设施：要求甲方尽快维修，影响乙方使用的，按约定支付违约金。4.甲方干涉乙方正常生活和工作：双方协商解决，必要时可寻求法律途径。5.甲方随意提高租金：双方协商解决，不同意提高租金的，乙方有权终止合同。五、所有应用场景：1.赣州技术学院出租房屋给教职工或学生。2.赣州技术学院出租房