湖畔度假村租赁合同

湖畔度假村租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元（大写：____________________元整），租金每__________个月支付一次。2.乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元（大写：____________________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方保证对租赁物享有合法的出租权，并确保租赁物符合租赁用途。3.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁物。4.甲方应按约定时间接收租金，不得无故拒绝或延迟收取。第六条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。2.乙方应妥善保管租赁物，按照甲方提供的设施和设备操作规程使用，不得私自拆改、损坏或遗失。3.乙方不得将租赁物转租给第三方，不得利用租赁物从事违法活动。4.乙方应按照约定支付租金和押金，如有逾期，应承担相应的违约责任。第七条合同的变更和解除1.任何一方不得未经对方书面同意擅自变更或解除本合同。2.合同期满前，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.甲乙双方经协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，乙方应按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定时间交付租赁物或租赁物不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付租金或提前解除合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时扣除乙方押金作为赔偿。第九条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.湖畔度假村租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物现状照片5.租赁物设施设备操作规程6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.合同解除或变更书面同意证明文件9.违约金计算公式10.诉讼管辖法院证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物或租赁物不符合约定2.甲方未经乙方同意擅自变更或解除合同3.甲方干预乙方的正常经营活动或未经同意擅自进入租赁物4.乙方未按约定时间支付租金5.乙方将租赁物转租给第三方或利用租赁物从事违法活动6.乙方未按约定使用和保管租赁物，导致设备损坏或遗失7.乙方提前解除合同未按约定时间通知甲方8.甲方拒绝或延迟收取租金9.甲方未按约定时间将剩余押金退还乙方三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方2.承租方：指租赁租赁物的一方3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间期限4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用6.违约金：指违约方按约定向守约方支付的赔偿金7.守约方：指履行合同约定的一方8.违约方：指未履行或违反合同约定的一方9.违约行为：指违反合同约定的行为10.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物或租赁物不符合约定解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时扣除乙方押金作为赔偿3.问题：甲方干预乙方的正常经营活动或未经同意擅自进入租赁物解决办法：乙方有权要求甲方停止干预，并承担违约责任4.问题：乙方将租赁物转租给第三方或利用租赁物从事违法活动解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时扣除乙方押金作为赔偿5.问题：合同双方发生争议解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.甲方拥有湖畔度假村的出租权