海外房产租赁中介合同

海外房产租赁中介合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条房产描述1.1房产位于__________国家/地区，__________市/县，__________街道，__________号。1.2房产的面积为__________平方米，房屋结构为__________，房产现状为__________。1.3房产的产权清晰，甲方拥有完全的处分权。第二条中介服务内容2.1乙方作为中介方，应尽最大努力为甲方寻找合适的承租方，并将甲乙双方介绍给对方。2.2乙方负责协调甲乙双方在租赁过程中的关系，协助处理与房产租赁有关的事宜。2.3乙方应协助甲方和承租方办理租赁合同的签订、房产交接等相关手续。2.4乙方应在甲方和承租方之间传递双方的意见和要求，促使租赁合同的顺利履行。第三条中介费用3.1乙方提供的中介服务费为房产租金的__________%，该费用应在租赁合同签订后__________日内支付。3.2甲方应按照约定时间支付中介费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付中介费用的__________%作为滞纳金。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付中介费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料。4.2甲方应配合乙方进行房产的推广和租赁工作。4.3甲方在租赁过程中应遵守相关的法律法规，并配合乙方和承租方办理相关手续。4.4甲方应按照租赁合同的约定，按时将房产交付给承租方。4.5甲方应履行租赁合同中约定的其他义务。第五条乙方权利和义务5.1乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的承租方。5.2乙方应协助甲方和承租方办理租赁合同的签订、房产交接等相关手续。5.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息和房产资料。5.4乙方应在甲方和承租方之间传递双方的意见和要求，促使租赁合同的顺利履行。5.5乙方应在租赁合同签订后及时向甲方支付中介费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定时间支付中介费用的，应支付滞纳金；乙方未按约定时间向甲方支付中介费用的，应向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用__________国/地区的法律法规。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。8.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证明文件2.甲乙双方的公司营业执照副本3.甲乙双方的企业法人代码证4.甲乙双方的税务登记证5.甲乙双方的银行开户许可证6.甲乙双方的主要负责人身份证明7.房产的图片及相关资料8.租赁合同范本9.中介服务费用明细表10.赔偿金计算方法说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介费用的，构成违约。2.乙方未按约定时间向甲方支付中介费用的，构成违约。3.甲方提供虚假的房产资料，构成违约。4.乙方未尽最大努力为甲方寻找合适的承租方，构成违约。5.乙方泄露甲方的商业秘密，构成违约。6.甲方未配合乙方进行房产的推广和租赁工作，构成违约。7.甲方未按约定时间将房产交付给承租方，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并愿意将其出租给他人的一方。2.中介方：指为出租方和承租方提供中介服务的机构或个人。3.承租方：指租赁房产的一方。4.房产租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的费用。5.中介服务费用：指中介方为出租方提供租赁中介服务所收取的费用。6.滞纳金：指甲方未按约定时间支付中介费用时，应支付给乙方的违约金。7.违约金：指乙方未按约定时间向甲方支付中介费用时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假的房产资料解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确、完整的房产资料，如有虚假，乙方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定时间支付中介费用解决办法：乙方应提醒甲方按时支付中介费用，逾期未支付的，乙方有权解除合同并要求甲方支付滞纳金。3.问题：乙方未尽最大努力为甲方寻找合适的承租方解决办法：乙方应积极寻找合适的承租方，如未能尽最大努力，乙方应承担违约责任。4.问题：乙方泄露甲方的商业秘密解决办法：乙方应保守甲方的商业秘密，如有泄露，乙方应承担违约责任。5.问题：甲方未配合乙方进行房产的推广和租赁工作解决办法：甲方应积极配合乙方进行房产的推广和租赁工作，如未配合，甲方应承担违约责任。6.问题：甲方未按约定时间将房产交付给承租方解决办法：甲方应按约定时间将房产交付给承租方，如未交付，甲方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.海外房产所有者希望通过中介机构出租房产。2.海外房产租赁中介机构为房产所有者提供租赁中介服务。3.承租方希望通过中介机构租赁海外房产。4.中介机构协助甲方和承租方签订租赁合同，并办理房产交接等相关手续。5.中介机构向甲方收取中介服务费用。6.甲方未按约定时间支付中介费用，乙方提醒甲