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文档简介

设计院内部食堂租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________一、租赁场地及用途1.1甲方同意将位于__________的设计院食堂场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方食堂场地主要用于提供餐饮服务,包括早餐、午餐和晚餐。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整(大写:_______________________元整),租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年初的五个工作日内,将应支付的租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁场地交付及使用4.1甲方应在合同签订之日起五个工作日内,将食堂场地交付给乙方使用。4.2乙方应按照甲方提供的食堂场地现状进行使用,不得擅自改变场地结构和设施。4.3乙方应合法经营,严格遵守国家法律法规,确保食品安全和服务质量。五、维修及保养5.1甲方负责食堂场地的基础设施维修及保养,确保食堂场地的正常使用。5.2乙方负责日常的经营设施维修及保养,确保餐饮服务的正常进行。六、保险6.1乙方应自行办理餐饮服务所需的各项保险,包括但不限于食品安全责任保险。6.2乙方不得以任何方式免除其应承担的保险责任。七、合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同,应提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解除或变更本合同。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方擅自提前解除或终止本合同,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为租金总额的__________%。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方食堂场地使用权证明2.乙方餐饮服务许可证3.乙方食品安全责任保险证明4.甲方基础设施维修及保养合同5.乙方经营设施维修及保养合同6.甲方和乙方签署的租赁合同二、违约行为及认定:1.甲方未能按时交付食堂场地,或交付的场地不符合约定用途。2.乙方未支付租金,或逾期支付租金。3.乙方擅自改变食堂场地结构或设施。4.乙方未依法经营,违反食品安全法规。5.任何一方违反合同其他约定条款。三、法律名词及解释:1.食堂场地:指甲方出租给乙方使用的餐饮服务场所。2.租金:乙方支付给甲方的场地使用费用。3.租赁期限:双方约定的租赁时间范围。4.滞纳金:乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.不可抗力因素:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按时交付场地:双方协商延期交付,必要时甲方应支付违约金。2.乙方未支付租金:甲方可催告乙方支付,乙方逾期支付的,甲方有权解除合同并追究违约责任。3.乙方擅自改变场地结构或设施:甲方有权要求乙方恢复原状,并要求乙方支付因此产生的费用。4.乙方未依法经营:甲方有权解除合同,并要求乙方承担因此产生的法律责任。5.遇到其他争议:通过友好协商解决,协商不成时,可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为设计院,需要出租食堂场地给乙方进行餐饮服务。2.乙方为餐饮服务提供

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