建筑安装工程承包合同书

建筑安装工程承包合同书合同编号：[具体编号]发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]。第二章：工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：详细描述工程所包含的各项工作，如建筑施工的各个环节、安装工程的具体设备安装等。4.工程规模：说明工程的规模大小，例如建筑面积、安装设备的数量及规格等。第三章：工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期总日历天数：明确工程从开工到竣工所经历的总天数，包括法定节假日等。第四章：工程质量1.质量标准：遵循国家及行业相关标准，如建筑工程质量验收统一标准等，保证工程质量达到规定的等级和要求。2.质量保证措施：制定详细的质量保证措施，包括施工过程中的质量控制要点、检验检测计划、质量问题处理机制等，以保证工程质量始终处于受控状态。第五章：工程造价及付款方式1.工程造价：详细列出工程的各项费用，包括建筑材料费用、人工费用、设备费用、管理费用等，明确工程造价的总额。2.付款方式：约定付款的时间节点和比例，如工程进度达到一定阶段时支付相应比例的款项，竣工验收合格后支付剩余款项等，并明确付款的方式，如银行转账、支票等。3.工程结算：规定工程结算的程序和方法，包括结算的依据、结算的时间等，保证工程结算的准确性和及时性。第六章：双方责任1.发包方责任：负责提供工程所需的土地、水源、电源等基础设施，并保证其符合工程施工要求。按照合同约定的时间和金额支付工程款项，不得无故拖欠。协助承包方办理工程相关的手续，如施工许可证等。对工程施工过程进行监督，及时提出合理的意见和建议。2.承包方责任：按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程按时、按质、按量完成。负责工程施工所需的设备、材料的采购和供应，并保证其质量符合要求。建立健全的安全管理制度，保证工程施工过程中的安全，如发生安全，承担相应的责任。做好工程施工过程中的资料整理和归档工作，便于工程验收和结算。第七章：工程变更1.变更程序：当需要对工程进行变更时，承包方应及时向发包方提出书面申请，说明变更的原因、内容和影响等。发包方应在规定的时间内对申请进行审核和批准，如批准变更，双方应签订工程变更协议，明确变更的费用和工期等相关事宜。2.变更价款的确定：变更价款的确定应遵循公平、合理的原则，根据变更的内容和实际情况，按照合同约定的计价方式进行计算。如合同中未约定计价方式，双方应协商确定。第八章：竣工验收1.验收标准：按照国家及行业相关标准进行验收，如建筑工程施工质量验收统一标准等，保证工程质量符合要求。2.验收程序：工程竣工后，承包方应提交竣工验收申请，发包方应在规定的时间内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发觉质量问题，承包方应及时整改，整改完成后重新进行验收。3.验收时间：明确竣工验收的时间节点，如竣工后[具体天数]内进行验收等。第九章：质量保修1.保修范围：包括工程的主体结构、屋面、外墙、门窗、给排水、电气等各个方面，保证在保修期限内出现质量问题能够得到及时维修。2.保修期限：根据国家及行业相关规定，确定工程的保修期限，如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年等。3.保修责任：承包方应在保修期限内承担工程质量保修责任，如接到保修通知后，应及时派人维修。如因承包方原因导致工程在保修期限内出现质量问题，承包方应承担相应的维修费用和赔偿责任。第十章：违约责任1.发包方违约责任：未按照合同约定的时间和金额支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[具体比例]向承包方支付违约金。因发包方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任，如赔偿承包方因工程延误而造成的损失等。2.承包方违约责任：未按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿发包方因工程质量问题或工期延误而造成的损失等。因承包方原因导致工程在保修期限内出现质量问题，承包方应承担相应的维修费用和赔偿责任。第十一章：争议解决1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或诉讼管辖：明确争议解决的仲裁机构或诉讼管辖地，以保证争议能够得到及时、公正的解决。主体盖章签字部分：发包方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________