2025《中国建设银行房产抵押合同》

2025《中国建设银行房产抵押合同》合同编号：抵押人（以下简称甲方）：地址：法定代表人：联系方式：抵押权人（以下简称乙方）：中国建设银行支行（分行）地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房产抵押事宜达成如下协议：第一条抵押物的基本情况1.1甲方自愿以其合法所有的房产作为抵押物向乙方申请贷款。抵押房产的具体情况如下：（1）房产座落：（2）建筑面积：平方米（3）房产用途：（4）房产产权证编号：（5）房产评估价值：人民币元整（大写：元整）。1.2甲方保证上述房产不存在产权纠纷或其他权利限制，且已依法办理相关权属证明，具备合法抵押条件。第二条抵押金额及期限2.1甲方申请的贷款金额为人民币元整（大写：元整），具体用途为。2.2贷款期限为年，自年月日起至年月日止。2.3甲方同意按照乙方规定的时间和方式偿还贷款本息，具体还款计划见附件《还款计划书》。第三条抵押登记3.1甲乙双方应在本合同签订后日内，共同向当地房地产管理部门申请办理抵押登记手续，费用由甲方承担。3.2抵押登记完成后，乙方将取得抵押房产的他项权利证书。3.3甲方承诺，在抵押期间内，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。第四条抵押期间的管理与责任4.1抵押期间，甲方负责抵押物的保管和维护，保证抵押物的完好无损。4.2因甲方原因导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担全部责任，并立即通知乙方。4.3抵押期间，甲方不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行重大修缮，若因特殊情况需要进行上述行为，必须事先征得乙方书面同意。4.4抵押期间，若抵押物被征收、拆迁或发生其他影响抵押权的事件，甲方应在得知相关信息后日内书面通知乙方。第五条抵押权的实现5.1若甲方未按期偿还贷款本息，或发生其他违约行为，乙方有权依法行使抵押权，通过拍卖、变卖或其他方式处分抵押物，并优先受偿。5.2抵押权的实现不影响乙方要求甲方继续履行还款义务，甲方应继续承担未偿还部分的债务责任。5.3抵押物处分后，所得价款不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿。第六条双方陈述与保证6.1甲方陈述：（1）甲方是抵押物的合法所有人，有权处置该抵押物；（2）甲方未在抵押物上设定其他任何形式的抵押或权利限制；（3）甲方提供的所有资料真实、准确、完整。6.2乙方陈述：（1）乙方有权接受抵押；（2）乙方将依法依约履行合同义务，按时发放贷款。第七条违约责任7.1甲方未按约定期限归还贷款本息的，乙方有权宣布贷款立即到期，并要求甲方立即偿还未偿还的全部本金及利息。7.2甲方未按期支付利息，乙方有权计收复利，并加收违约金，违约金按%计算。7.3甲方未经乙方书面同意擅自处分抵押物的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权提前收回贷款。7.4因甲方原因导致抵押登记无法办理或抵押权无法实现的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。7.5乙方未按合同约定履行发放贷款义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向（填写具体法院名称）提起诉讼。8.2在诉讼期间，本合同中不涉及争议的条款仍需继续履行。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。9.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，副本份，送交有关部门备案。抵押人（甲方）：（签字/盖章）：签署日期：年月日抵押权人（乙方）：中国建设银行支行（分行）（签字/盖章）：签署日期：年月日签署地点：（本