深圳市舒适住宅租赁合同

深圳市舒适住宅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的该房屋位于深圳市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方承租该房屋作为居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币_______元整（大写：____________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方承租该房屋时，应向甲方支付人民币_______元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋交付及维修5.1甲方应在租赁期限开始之日起_______日内，将该房屋及附属设施交乙方使用。（1）房屋及附属设施符合国家有关建筑、消防、卫生等标准；（2）房屋及附属设施正常使用，不存在安全隐患；（3）房屋内电器、家具等设施齐全，能够满足乙方正常生活需求。5.3租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条乙方义务6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方合法权益。6.3乙方租赁期满后，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方相应损失。7.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任；给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方相应损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.深圳市舒适住宅租赁合同2.甲方（出租方）身份证明3.乙方（承租方）身份证明4.房屋所有权证5.房屋附属设施清单6.押金收据7.租金支付凭证8.维修记录9.房屋交付确认书10.房屋交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，延迟交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，视为违约。2.甲方未按照约定履行维修义务的，视为违约。3.乙方未按照约定支付租金的，视为违约。4.乙方擅自改变房屋结构或用途的，视为违约。5.乙方未按照约定时间交还房屋及附属设施的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定履行交付房屋的义务，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定履行维修义务。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内维修房屋，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内支付租金，并有权根据合同约定收取滞纳金。4.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方可以要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按照约定时间交还房屋及附属设施。解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定时间交还房屋及附属设施，并要求乙方支