商务中心租赁合同甲乙双方权益保障

商务中心租赁合同甲乙双方权益保障合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有商务中心的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商务中心，并遵守相关条款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将位于（地址）的商务中心（栋号、楼层、房间号）出租给乙方使用。1.2乙方租赁的商务中心面积为（平方米），租赁期限内如需增租或减租，应提前（天）通知甲方，并签订补充协议。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（天）向甲方提出续租申请，双方可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为（元/月·平方米），总计（元）。3.2乙方支付租金的方式为每（月、季、年）支付一次，每次支付（元）。3.3乙方应在每月（日）前支付当月租金。逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的（%）滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付商务中心的一切物业管理费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水电费等。4.2乙方负责支付租赁物内的使用费用，包括但不限于电话费、网络费、办公设备租赁费等。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物及附属设施设备如出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后（小时）内进行维修。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前（天）通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方（月）的租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方（月）的租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一、附件列表：1.商务中心租赁合同2.租赁物清单3.付款凭证4.维修记录5.物业费用清单6.合同变更/解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物：包括但不限于租赁物不符合合同约定的质量、面积、设施等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、未支付等。3.乙方未按约定使用租赁物：包括但不限于违反合同约定的用途、损坏租赁物及附属设施设备等。4.提前解除合同：未经双方协商一致，甲方或乙方提前解除合同。5.合同变更未达成一致：双方在合同履行过程中，对合同条款进行变更，未经对方同意。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的房产、设施、设备等。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.物业管理费：指物业管理公司为管理、维护租赁物及附属设施设备，向出租方或承租方收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合合同约定：立即通知甲方，甲方应在规定时间内进行整改。2.租金支付纠纷：查看付款凭证，核实付款金额及时间，与甲方沟通解决。3.设施设备故障：立即通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。4.提前解除合同：双方协商一致，签订合同解除协议，按协议约定支付违约金。5.合同变更：双方协商一致，签订补充协议，明确变更后的合同条款。五、所有应用场景：1.商务中心租赁：适用于企业、个体工商户等租赁商务中心进行办公。2.商场租赁：适用于商家租赁商场