太原市健身中心租赁协议

太原市健身中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的健身中心，乙方愿意租赁甲方健身中心进行经营，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁物1.2租赁物的具体面积为__________平方米。1.3乙方租赁的租赁物包括：__________（具体列举租赁物的内容）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币。3.2租金每半年支付一次，乙方应在每半年初的五个工作日内支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行必要的维护和保养。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设立抵押权或其他权利。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月书面通知对方。7.2提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__________%。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行本协议的，不承担违约责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同正本2.租赁物所有权证明3.乙方经营许可证4.租赁物保险单5.甲方税务登记证6.乙方税务登记证7.租赁物现状评估报告8.甲方授权书（如有）9.乙方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，或未进行必要的维护和保养。4.乙方未经甲方同意转租或设定抵押权。5.甲方未按约定维修租赁物。6.乙方未办理租赁物保险。7.提前解除合同未提前一个月书面通知。8.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用时间。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金应支付的违约金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付不符：解决办法：及时与甲方沟通，要求按约定提供合格的租赁物。2.租金支付纠纷：解决办法：严格按照约定的租金支付方式和时间进行支付，如发生纠纷，可先尝试协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。3.租赁物使用和维护：解决办法：遵守合同约定，合理使用和维护租赁物，如有损坏及时维修。4.转租和抵押权问题：解决办法：未经甲方同意，不得转租或设定抵押权。如有需要，应与甲方协商一致。5.维修责任纠纷：解决办法：按照合同约定承担维修责任，如有纠纷，可先尝试协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。6.保险问题：解决办法：办理租赁物保险，并将保险单副本交甲方备案。7.提前解除合同：解决办法：提前一个月书面通知对方，并依法支付违约金。8.违约纠纷：解决办法：收集证据，依法