联合办公套间租约

联合办公套间租约合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于出租方拥有位于__________的联合办公套间，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述联合办公套间，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为位于__________的联合办公套间，套间面积为__________平方米。1.2出租方应保证租赁标的符合承租方的使用需求，具备正常办公条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月__________元。3.2租金支付方式为__________，每月__________日前支付当月租金。3.3出租方应在收到租金后及时出具租金收据。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁标的交还给出租方，出租方应在核实无损坏或经修复后退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方负责租赁标的的维修，确保租赁标的正常使用。5.2承租方应合理使用租赁标的，如因使用不当导致损坏，承租方应承担修复费用。第六条保险6.1承租方应自行办理租赁标的的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2承租方不得以任何方式损害出租方的保险利益。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。7.2如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.3除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约方的赔偿金额应等于因违约所导致对方的直接经济损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.联合办公套间租赁合同2.租赁标的平面图3.租赁标的现状照片4.租赁标的维修记录5.租赁标的保险单据6.双方营业执照复印件7.法定代表人身份证明8.授权委托书（如有）9.租金支付凭证10.押金收付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违反合同约定，未按时交付租赁标的或交付的租赁标的不符合合同约定。2.出租方未按照合同约定履行维修义务。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用租赁标的，造成损坏。5.双方未按照合同约定履行合同解除或变更手续。6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。7.双方约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁标的使用权的一方。3.租赁标的：指出租方向承租方提供的用于办公的房产。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。7.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的交付不符合约定：解决办法：及时与出租方沟通，要求其在规定时间内整改到位。2.租金支付遇到问题：解决办法：查看银行流水，核对支付金额，如有疑问及时与对方沟通。3.租赁标的损坏：解决办法：及时通知出租方，并共同协商修复费用承担问题。4.需要提前解除或变更合同：解决办法：提前一个月通知对方，并签订相应的解除或变更协议。5.遇到违约行为：解决办法：收集证据，与对方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院