2024年店面出租合同标准样本（二篇）

第5页共5页2024年店面出租合同标准样本出租方（以下称甲方）法定代表人及身份证号：注册或居住地址：电话：承租方（以下称乙方）法定代表人及身份证号：注册或居住地址：电话：根据《_____》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：第一条：门面地址、面积甲方所属门面位于_____，建筑面积_____O，使用面积_____O.第二条：门面租期门面租期自____年____月____日至____年____月____日。第三条：租赁门面用途1、乙方租赁门面为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。第四条：门面租金支付方式租金和租金交纳期及条件：1、每月租金为人民币____元（大写），乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行：收款人名称：帐号：2、本合同一经签署，乙方即应交纳相当于1个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第五条：其他费用水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。第六条：甲方的权利与义务2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。第七条：乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。5、按本协议第四条约定支付租金。6、合同期满，如甲方的租赁门面需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）第八条：室内器材甲方为乙方提供家具和电器如下：电器类：空调机_____台，（型号：）冰箱_____台，（型号：）彩色电视机_____台，（型号：）等家具类：床_____张，书桌_____张，沙发_____套_____张等第九条：合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；（1）未按约定期限交付租金，超过40天以上的。（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。（2）乙方承租期间，如甲方因该门面或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无_____常营业超过20天的。（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。（4）租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的'因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。第十条：违约责任及赔偿1、符合本合同第九条的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权要求乙方对超期占用房屋支付租金和违约金（计算方法为：按当年租金折算日租金并加收百分之五的支付违约金），违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。第十一条：其他约定本门面租赁合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方：_____承租方：_____法定代表人盖章：_____法定代表人盖章：_____身份证号：_____身份证号：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_________年____月____日2024年店面出租合同标准样本（二）合同编号：XXXXX店面出租合同甲方（出租方）：姓名/公司名称：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/公司名称：联系地址：联系电话：鉴于：1.甲方是合法拥有位于（店面地址）的店面的所有权人；2.乙方有意租赁上述店面作为经营场所；3.双方经过友好协商，就店面的租赁事宜达成如下协议。第一条：店面信息1.甲方同意将位于（店面地址）的店面租赁给乙方，作为乙方的经营场所。2.店面的面积为（具体面积），具体情况详见附件A。3.店面内部的设施和装修详见附件B。第二条：租金及费用1.租金标准为每月人民币（金额）元，具体情况详见附件C。2.租金每月在每月（日期）前支付，支付方式详见附件C。3.乙方除了支付租金外，还需承担店面使用期间的水、电、煤气等公共设施的费用。第三条：租赁期限1.租赁期限为（起始日期）至（终止日期），共计（租赁期限）个月。2.乙方有续租的权利，续租期限为（续租期限）个月。如乙方有续租意愿，应在租赁期满前（续租期限）个月书面通知甲方。第四条：违约责任1.如乙方未按照约定时间支付租金，则每逾期一天，需支付日租金的（违约金百分比）作为违约金。2.乙方违反本合同其他任何条款的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相应的违约金及其他损失。第五条：保证金1.乙方应在签订本合同时支付人民币（金额）元作为保证金，保证金将在乙方退还店面并经甲方验收合格后全额退还给乙方。2.如乙方在使用期间违约，甲方有权扣除相应的保证金作为赔偿。第六条：店面的使用和维护1.乙方应保证合理使用店面，不得用于违法活动或危害社会治安的行为。2.乙方应妥善保管店面内部的设施和装修，如有损坏，应及时修复或赔偿。3.乙方有权对店面进行合理的装修和改造，但需提前书面通知甲方并获得甲方的同意。第七条：遗失和损坏1.乙方应自行承担店面内的设备、物品的遗失和损坏的责任。2.如店面发生火灾、水灾等不可抗力因素造成的损失，由保险公司赔付，保险费由甲方承担。第八条：合同解除和终止1.本合同在以下情况下可以解除：a)双方协商一致解除；b)甲方出售店面，无法履行合同；c)乙方解散或破产；d)其他合同约定的情况。2.乙方有权在提前（提前通知期限）个月书面通知甲方解除合同。第九条：争议解决1.本合同发生争议时，双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第十条：其他1.本合同未尽事宜，