万达健身俱乐部园区租赁合同

万达健身俱乐部园区租赁合同合同编号：__________万达健身俱乐部园区租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁标的及面积1.1本合同租赁标的为甲方拥有的园区，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁的园区包括：__________（详细列出包括但不限于建筑物、场地、设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将园区交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营园区。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应按照甲方提供的园区设施和设备进行合理使用，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。5.4乙方应负责园区内的安全、卫生和环境保护工作，确保园区内的经营活动不影响周边环境和居民的生活。5.5乙方应在租赁期间承担园区内的水电、物业管理等费用。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证园区的基本设施和设备完好，满足乙方经营需求。6.2甲方应协助乙方办理租赁园区所需的相关手续。6.3甲方应按照约定提供园区的管理服务，确保园区的安全、秩序和环境卫生。6.4甲方有权监督乙方的经营活动，如发现乙方违反法律法规或本合同约定，甲方有权要求乙方改正。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。7.2双方协商一致，可以提前解除本合同。租赁期满前提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金的__________%。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。租赁期满前提前解除合同的，甲方不予退还乙方已支付的租金和押金。7.4发生不可抗力或其他意外情况，致使本合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。8.2甲方未按约定提供园区或未履行合同义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有园区的权属证明文件2.乙方营业执照及法人代表身份证明3.租赁合同签订授权书（如有）4.园区设施和设备清单5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.合同解除或变更的书面协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供园区或未履行合同义务，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方未按约定使用园区，造成园区损坏，认定违约。4.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金，认定违约。5.乙方在园区内从事违法经营活动，认定违约。6.甲方未按约定退还押金，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用人和收益人。3.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.园区设施和设备不符合约定：解决办法为甲方进行修复或更换，必要时乙方可要求减免租金。2.乙方经营活动导致园区损坏：解决办法为乙方负责修复，费用由乙方承担。3.乙方未按约定支付租金：解决办法为甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定退还押金：解决办法为甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在约定日内退还乙方押金。5.合同争议解决：双方可协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为园区所有权人，乙方为健身俱乐部，双方签订租赁合同，乙方租赁园区进行经营活动。2.甲方为园区管