大连市精装公寓租赁合同

大连市精装公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（承租方）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系方式：__________第一条公寓信息1.1甲方出租的公寓位于：__________，公寓编号为：__________。1.2公寓的建筑面积为：__________平方米，使用面积为：__________平方米。1.3公寓设施包括：__________（具体设施清单见附件）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责公寓的正常维修和保养，确保公寓设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证公寓符合国家和地方的相关法律法规；（2）保证公寓设施正常使用，及时维修保养；（3）协助乙方办理租赁相关手续；（4）履行合同约定的其他权利义务。6.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金和押金；（2）合理使用公寓及设施，不得擅自改变公寓结构和用途；（3）遵守公寓管理规定，维护公共秩序；（4）履行合同约定的其他权利义务。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金：__________元。7.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金：__________元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：公寓设施清单一、附件列表：1.公寓设施清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.乙方未按照约定使用公寓及设施：指乙方擅自改变公寓结构和用途，或未合理使用公寓及设施，导致设施损坏。3.甲方未按照约定维修和保养公寓：指甲方未能确保公寓设施正常使用，或未及时维修保养。4.双方未履行合同约定的其他权利义务：指甲方或乙方未能履行合同中规定的其他权利义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业的当事人，又称租户。3.租赁期限：指承租方租用出租方物业的时间期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取物业的使用权。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，可向甲方支付违约金，违约金按应付租金的__%计算。2.乙方未按照约定使用公寓及设施：提醒乙方合理使用公寓及设施，如乙方仍不改正，甲方有权要求乙方赔偿损坏设施的费用。3.甲方未按照约定维修和保养公寓：甲方应及时维修和保养公寓设施，确保公寓设施正常使用。如甲方不履行维修保养义务，乙方有权要求甲方履行义务或赔偿损失。4.双方未履行合同约定的其他权利义务：双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。如一