2024年二手房不过户买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房不过户买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：权利义务及责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条：房屋质量及维修6.1房屋质量6.2维修责任第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、修改与终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业费结算10.3家具家电归属第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3房屋现状照片第十二条：双方签字第十三条：合同生效日期第十四条：合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于（省/市/区）的（地址），房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。2.2房屋面积房屋的建筑面积为（面积）平方米，套内面积为（套内面积）平方米。2.3房屋结构房屋的结构为（结构类型，如：混合结构、框架结构等），房屋层数为（层数）。2.4房屋现状房屋现状为（房屋使用性质，如：住宅、商业等），房屋所有权人为（所有权人姓名）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。3.2支付方式3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起（支付时间，如：7个工作日内）将交易价款支付至出卖人指定的账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起（交付时间，如：30个工作日内）将房屋交付给买受人。4.2交付条件4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。过户手续包括但不限于：（列出过户手续，如：提供身份证明、房产证、办理转移登记等）。4.4过户时间双方同意在房屋交付后（过户时间，如：10个工作日内）完成房屋过户手续。第五条：权利义务及责任5.1出卖人义务出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并按照约定时间交付房屋。5.2买受人义务买受人应按照约定时间支付交易价款，并配合出卖人完成房屋过户手续。5.3违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条：房屋质量及维修6.1房屋质量出卖人保证房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。6.2维修责任出卖人应承担房屋交付后至过户前的正常磨损范围内的维修责任。买受人应承担过户后的维修责任。第七条：合同的变更与解除7.1变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，并经双方盖章或者签字后生效。7.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改与终止9.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2修改条件合同履行过程中，如双方同意修改合同内容的，可以签订补充协议，并经双方盖章或者签字后生效。9.3终止条件合同履行完成后，本合同自动终止。第十条：其他约定10.1户口迁移买受人应自行办理户口迁移手续，出卖人应提供必要的协助。10.2物业费结算房屋过户前后的物业费由买受人承担。10.3家具家电归属家具家电清单详见附件，出卖人应保证清单的真实性。第十一条：附件11.1房屋所有权证出卖人应向买受人出示房屋所有权证原件，并协助买受人办理过户手续。11.2买卖双方身份证明买卖双方应向对方出示有效的身份证明原件。11.3家具家电清单详细列明家具家电的名称、数量和品牌等信息。第十二条：双方签字本合同一式两份，双方各执一份，签字或者盖章后具有同等法律效力。第十三条：合同生效日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条：合同副本本合同副本一份，用于备查。请双方在签订合同时仔细阅读各条款，确保了解合同内容。如有不明之处，请咨询专业律师。签字或盖章后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，以确保合同的顺利履行。2.2第三方介入时间第三方应在本合同签订之日起（介入时间，如：10个工作日内）完成其职责范围内的相关工作。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙方应按照第三方的收费标准支付相关费用。3.2支付时间甲乙方应在本合同签订之日起（支付时间，如：5个工作日内）支付第三方费用。第四条：第三方的权利义务4.1第三方权利第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和协助，以确保其能够履行合同义务。4.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和国家法律法规，提供专业服务，并确保服务质量和结果。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额第三方对其在履行合同过程中产生的违约行为承担责任，责任限额为（责任限额金额）。5.2第三方责任限制第三方不承担因不可抗力、甲乙方故意或者重大过失等原因导致的责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的权利和义务。6.2第三方与甲乙方划分说明第三方在履行合同过程中产生的权利和义务，由第三方自行承担。甲乙方在履行合同过程中产生的权利和义务，由甲乙方自行承担。第七条：争议解决7.1第三方与甲乙方之间的争议第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2甲乙方与第三方之间的争议甲乙方与第三方之间的争议，按照本合同争议解决方式处理。第八条：合同的生效、修改与终止8.1第三方介入的合同生效本合同自甲乙方签字或者盖章之日起生效。第三方在本合同项下的权利和义务自第三方介入之日起生效。8.2第三方介入的合同修改合同履行过程中，如甲乙方同意第三方修改合同内容的，可以签订补充协议，并经甲乙方盖章或者签字后生效。8.3第三方介入的合同终止合同履行完成后，本合同自动终止。第三方在本合同项下的权利和义务随之终止。第九条：其他约定9.1第三方信息保密第三方应对甲乙方提供的涉及个人隐私和商业秘密的信息保密，未经甲乙方同意不得泄露给第三方。9.2第三方服务评价甲乙方应对第三方提供的服务质量进行评价，并将评价结果反馈给第三方。第十条：附件10.1第三方资质证明第三方应向甲乙方提供其资质证明和相关许可证件。10.2第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。第十一条：双方签字本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，签字或者盖章后具有同等法律效力。请甲乙方在签订合同时仔细阅读各条款，确保了解合同内容。如有不明之处，请咨询专业律师。签字或盖章后，甲乙方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第三方应按照本合同约定提供服务，并履行相应义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的法律文件。买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证明说明：买卖双方应向对方出示有效的身份证明原件，以证明其身份真实性。附件3：房屋现状照片说明：房屋现状照片应包括房屋内外部状况，以记录房屋交付时的实际状况。附件4：家具家电清单说明：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量和品牌等信息，以便双方核实和确认。附件5：中介服务协议说明：中介服务协议是中介方与买卖双方之间签订的服务协议，明确中介方的服务内容和收费标准。附件6：评估报告说明：评估报告是评估机构对房屋价值进行评估的报告，用于确定房屋的交易价格。附件7：过户手续清单说明：过户手续清单是用于记录房屋过户过程中所需提交的材料和办理流程的清单。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.买受人未按照约定时间支付交易价款。3.第三方未按照约定时间完成其职责范围内的相关工作。4.双方未按照约定时间办理过户手续。责任认定：1.出卖人违约，应向买受人支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.买受人违约，应向出卖人支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.第三方违约，应向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，则应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已