高铁站旁快餐店租赁合同

高铁站旁快餐店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：地址：________________________联系电话：____________________一、租赁店铺及面积2.店铺具体位置、店面大小、内部布局等详见附件一。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：_______________________四、经营范围及条件1.乙方在租赁期内须按照甲方的要求经营快餐店，不得经营其他项目。2.乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。3.乙方应保证快餐店的食品安全、卫生，符合国家食品安全卫生标准。4.乙方应按照甲方的要求进行店铺装修、改造，装修费用由乙方承担。五、维修及保养1.租赁期内，店铺及店内设施的维修、保养由甲方负责，费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致设施损坏的，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.甲方违反本合同规定，导致乙方无法继续经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、违约金1.任何一方违反本合同的规定，应向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。2.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________________附件一：店铺位置、面积及内部布局示意图一、附件列表：1.店铺位置、面积及内部布局示意图2.乙方经营快餐店业态说明3.食品安全卫生标准和要求4.店铺装修、改造方案5.租金支付凭证6.维修、保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，导致乙方无法继续经营的行为2.乙方未按照约定支付租金的行为3.乙方经营项目不符合合同约定的行为4.乙方未按照甲方要求进行店铺装修、改造的行为5.乙方未遵守国家法律法规和食品安全卫生标准的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁店铺给对方使用的当事人。2.承租方：指租赁和使用出租方提供的店铺的当事人。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营项目不符合合同约定解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：店铺设施损坏解决办法：如系乙方使用不当，维修费用由乙方承担；否则，由甲方承担。4.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同，甲方有权根据市场情况调整租金