房屋租赁托管合同样本

房屋租赁托管合同样本合同编号：__________房屋租赁托管合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（托管方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋的产权清晰，甲方对房屋享有完全的处置权。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期满后，如甲方继续委托乙方托管，乙方愿意接受，双方可签订新的托管合同。第三条托管费用3.1乙方托管房屋的费用为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月的托管费用支付给甲方。3.3托管期间，如有物业费、水电费、维修费等费用，乙方应承担并支付。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应妥善保管房屋，确保房屋及设施的安全完整。4.2乙方有权对房屋进行出租，但应保证承租人的合法性，并负责房屋的租赁管理工作。4.3乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及相关设施。4.4乙方应在托管期限内，负责房屋的日常维修和保养工作。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证房屋的产权清晰，不得因房屋的产权问题影响乙方的正常托管工作。5.2甲方应按合同约定，及时接收乙方支付的托管费用。5.3甲方应在合同约定的托管期限内，配合乙方进行房屋的租赁和管理。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按约定支付托管费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.托管费用支付凭证4.房屋维修和保养记录5.物业费、水电费等费用支付凭证6.租赁合同及相关文件7.房屋现状照片或视频资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付托管费用，属于违约行为。2.乙方未妥善保管房屋，导致房屋及设施损坏，属于违约行为。3.乙方擅自改变房屋结构或用途，属于违约行为。4.甲方未按约定提供清晰产权的房屋，属于违约行为。5.甲方未按约定接收乙方支付的托管费用，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.托管方：指接受出租方委托，对房屋进行租赁和管理的一方。3.托管费用：指乙方为管理和维护房屋而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：托管费用支付不及时。解决办法：乙方应按时支付托管费用，如遇困难应及时与甲方沟通协商。2.问题：房屋设施损坏或维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用；甲方应协调乙方及时维修。3.问题：房屋租赁合同纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。4.问题：房屋用途变更。解决办法：乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更应征得甲方同意并办理相关手续。五、所有应用场景：1.房东abroad需要出租房屋并寻求专业管理。2.房东unabletomanage房屋租赁事务，希望委托专业机构。3.