大连市孵化器租赁合同

大连市孵化器租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、孵化器基本信息1.1孵化器地址：__________1.2孵化器面积：__________平方米1.3孵化器设施：__________（详细设施清单附后）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离孵化器，并将孵化器恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、使用及管理4.1乙方应合理使用孵化器，不得擅自改变孵化器的结构和用途。4.2乙方应遵守甲方制定的孵化器管理制度，配合甲方进行孵化器管理。4.3甲方有权对乙方使用孵化器情况进行检查，如发现乙方有违反本合同行为，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担由此产生的一切后果。五、保险5.1乙方应按甲方的要求办理孵化器保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按约定提供孵化器或提供的孵化器不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：详细设施清单（此为合同，附件请根据实际情况填写）一、附件列表：1.孵化器设施清单2.租赁合同续签申请表3.孵化器保险单副本4.租金支付凭证5.孵化器使用及管理制度6.孵化器检查记录表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供孵化器或提供的孵化器不符合约定，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.乙方擅自改变孵化器的结构和用途，认定为乙方违约。4.乙方未遵守甲方制定的孵化器管理制度，认定为乙方违约。5.双方在其他条款中约定的违约行为，按照约定认定违约。三、法律名词及解释：1.孵化器：指为创业企业提供办公场地、设施支持、创业指导等服务的特定空间。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的孵化器使用费。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.孵化器设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复，修复期间乙方仍需支付租金。2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核对账目，如有异议，双方协商解决或寻求法律途径解决。3.孵化器使用违规：甲方有权要求乙方改正，乙方应承担由此产生的一切后果。4.保险理赔纠纷：查看保险单副本，按照保险条款协商解决或寻求法律途径解决。5.合同履行过程中出现其他问题：及时沟通，双方协商解决，无法解决的可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.创业企业寻找办公场地。2.孵化器运营商出租孵化空间。3.双方约定租赁