新闻编辑室租赁合同

新闻编辑室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于甲方拥有位于上述地址的新闻编辑室，且乙方拟租赁该新闻编辑室进行新闻编辑工作，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的及范围1.2乙方租赁的面积为______平方米。1.3乙方租赁期间，有权使用租赁物及其附属设施，但不得对租赁物进行改动、转租或用于非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方账户。逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合租赁用途。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本提交给甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致，本合同可以变更或解除。（1）甲方迟延交付租赁物，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）甲方交付的租赁物不符合约定，经乙方催告后在合理期限内仍未修复的；（3）甲方明确表示或以行为表明不履行本合同主要义务的。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物平面图5.保险单副本6.租金支付证明文件7.维修保养记录8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方迟延交付租赁物：甲方未在合同约定的时间内交付租赁物，视为违约。2.甲方交付的租赁物不符合约定：甲方交付的租赁物质量、数量等不符合合同约定，视为违约。3.乙方未支付租金：乙方未按时支付租金，视为违约。4.乙方未合理使用租赁物：乙方使用租赁物的方式违反合同约定，视为违约。5.乙方未经甲方同意转租：乙方未经甲方同意将租赁物转租给第三方，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有租赁物并将其出租给承租方的甲方。2.承租方：指本合同中租赁甲方租赁物并支付租金给甲方的乙方。3.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的新闻编辑室。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延交付租赁物：甲方应及时交付租赁物，如无法按时交付，应与乙方协商延期交付事宜。2.乙方未支付租金：乙方应及时支付租金，如无法按时支付，应与甲方协商延期支付事宜。3.租赁物损坏：损坏原因不明时，双方应共同查明原因，并根据实际情况承担维修责任。4.乙方转租：乙方不得未经甲方同意转租，如发现乙方转租，甲方有权解除本合同。5.合同变更或解除：双方如协商一致需要变更或解除合同，应签订补充协议并备案。五、所有应用场景：1.甲方为拥有新闻编辑室的企事业单位，乙方为