金融服务中心租赁合同

金融服务中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的金融服务中心的出租权，乙方愿意租赁甲方上述金融服务中心的部分或全部场地，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地及设施1.1乙方租赁甲方的金融服务中心，位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的场地内设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及设施完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁场地及设施的安全性和适用性，确保乙方正常开展业务。5.2甲方应负责租赁场地及设施的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；（2）正常磨损和自然损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁场地及设施。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁场地及设施从事违法活动。6.3乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用和爱护租赁场地及设施。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为__________个月租金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁场地及设施，或严重影响乙方正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地及设施清单2.甲方资质证明文件3.乙方经营许可证4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.合同解除或变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供租赁场地及设施，或严重影响乙方正常经营。2.乙方未能按照合同约定支付租金。3.乙方未按照合同约定使用和爱护租赁场地及设施。4.甲方未经乙方同意，提前解除合同。5.乙方未经甲方同意，提前解除合同。6.甲方收取未经约定的费用。7.乙方在租赁场地及设施内从事违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地及设施所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的场地及设施的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用和经营租赁场地及设施，按照合同约定支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定，向出租方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供租赁场地及设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如甲方未能在合理时间内解决问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按照合同约定使用和爱护租赁场地及设施。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方未能改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。如甲方未协商一致即解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金。5.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金。如乙方未支付违约金即解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用