餐饮租赁合同法律效力法律效力司法

餐饮租赁合同法律效力法律效力司法合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁设备及场地1.1甲方同意将位于________________的餐饮设备及场地出租给乙方使用。设备及场地具体范围和数量如下：（1）设备：________________；（2）场地：________________。1.2乙方租赁甲方设备及场地用于________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证设备及场地的安全性，确保设备正常运行；（2）在租赁期间，设备及场地不得转让或抵押；（3）租赁期间，设备及场地的维修、保养由甲方负责；（4）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用设备及场地，不得损坏设备；（3）遵守国家的法律法规，不得利用设备及场地从事非法活动；（4）租赁期满后，按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同编号：__________一、附件列表：1.餐饮设备清单2.场地使用规划图3.租金支付证明4.租赁期满后的场地恢复原状证明5.损坏设备赔偿协议6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致设备无法正常运行或场地安全性无法保证。2.甲方未经乙方同意，擅自将设备及场地转让或抵押。3.甲方干涉乙方的正常经营活动。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未合理使用设备及场地，导致设备损坏。6.乙方在租赁期间从事非法活动。7.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供餐饮设备及场地供他人使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方餐饮设备及场地的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设备故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内负责维修或更换。2.租金支付问题：确保乙方按时支付租金，如乙方逾期未付，可要求支付滞纳金，必要时提前终止合同。3.场地使用问题：乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿。4.法律法规遵守：乙方应遵守国家法律法规，不得利用设备及场地从事非法活动。5.争议解决：双方应友好协商解决履行过程中的争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.餐饮店租赁设备及场