房地产开发合作履约承诺书样本

房地产开发合作履约承诺书样本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于乙方愿意向甲方提供必要的技术支持、资金投入及相关资源，参与本项目的合作开发；鉴于双方均具有履行合同的能力和诚意，为保证本项目的顺利实施，经双方友好协商，特订立本承诺书，以共同遵守。第一条合作原则1.1双方应本着平等、自愿、诚实、信任的原则，共同合作开发本项目。1.2双方应严格按照本承诺书的约定履行各自的义务，确保项目顺利进行。1.3双方应共同维护本项目的合法权益，保守项目商业秘密。第二条合作内容2.1甲方负责本项目的前期筹备工作，包括但不限于项目立项、规划审批、土地征用、拆迁安置等。2.2乙方负责为本项目提供技术支持，协助甲方完成项目设计、施工、验收等环节。2.3甲方负责本项目融资工作，确保项目资金需求得到满足。2.4乙方负责引进外资及国际合作，扩大项目影响力，提高项目品质。第三条合作期限3.1本项目的合作期限为__________年，自双方签署本承诺书之日起计算。3.2合作期限内，双方应严格按照本承诺书的约定履行各自职责。3.3合作期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条合作成果分配4.1项目收益分配原则：双方按照实际投入的比例分享项目收益。4.2项目利润分配方式：利润分配按年度进行，每年底进行一次利润分配。4.3项目退出机制：如一方拟退出项目，需提前__________个月书面通知另一方，并按照双方约定的方式处理退出事宜。第五条违约责任5.1双方应严格按照本承诺书的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2双方应共同努力解决项目实施过程中出现的问题，如因一方原因导致项目无法正常进行，应承担相应的责任。第六条争议解决6.1双方在履行本承诺书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本承诺书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本承诺书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方房地产开发资质证书复印件3.乙方技术支持能力证明文件4.项目用地权属证明文件5.项目前期筹备相关文件6.项目设计方案及相关图纸7.项目融资计划书8.外资引进及国际合作协议文件9.项目利润分配方案10.项目退出协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定完成前期筹备工作，导致项目延期或无法正常进行。2.乙方未按照约定提供技术支持，导致项目质量问题或进度延误。3.甲方未能按时完成融资工作，导致项目资金短缺。4.乙方未能引进外资或实现国际合作，影响项目品质和影响力。5.双方未按照约定分享项目收益，损害对方合法权益。6.双方未按照约定履行保密义务，泄露项目商业秘密。三、法律名词及解释：1.房地产开发资质：指根据中国法律规定，具备房地产开发条件的单位所取得的法律资格证书。2.前期筹备：指项目启动前的一系列工作，包括项目立项、规划审批、土地征用、拆迁安置等。3.技术支持：指乙方为甲方提供的设计、施工、验收等方面的专业支持和协助。4.融资：指甲方为项目筹集资金的过程，包括债务融资和股权融资等。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.前期筹备工作延期：甲方应合理安排筹备工作计划，及时完成各项任务，如有困难，应及时与乙方沟通，寻求解决方案。2.技术支持不足：乙方应确保提供足够的技术支持，如出现技术难题，双方可共同聘请专业顾问团队协助解决。3.融资困难：甲方应制定多元化的融资方案，积极与金融机构、投资方等进行合作，确保项目资金需求得到满足。4.外资引进及国际合作问题：乙方应积极寻找国际合作伙伴，拓展项目影响力，如遇到难题，可寻求专业咨询机构帮助。5.收益分配争议：双方应严格按照利润分配方案进行收益分配，如有争议，可先进行友好协商，协商不成时，可依法解决。五、所有应用场景：1.甲方为具备房地产开发资质的有限责任公司，愿意与乙方共同合作开发房地产项目。2.乙方具备相关技术支持能力，愿意为甲方提供技术协助，共同开发房地产项