厦门城区中心店铺租赁合同

厦门城区中心店铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条店铺基本信息1.1店铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2店铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3店铺的租金为每月__________元，租金每__________年调整一次，具体金额双方协商确定。第二条租金支付及退还押金2.1乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方应在签订合同时向甲方支付押金__________元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.3乙方如有迟延支付租金的行为，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的__________%。第三条店铺使用及维修3.1乙方应按约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。3.2乙方应负责店铺的日常维护和维修，确保店铺的安全和正常使用。3.3乙方如有破坏店铺设施的行为，应承担相应的修复费用和赔偿责任。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除合同，均应提前__________个月书面通知对方。（1）甲方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的；（2）甲方迟延履行合同主要义务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行的；（3）甲方丧失履行合同的能力，致使合同目的不能实现的。（1）乙方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的；（2）乙方迟延履行合同主要义务，经甲方催告后在合理期限内仍未履行的；（3）乙方丧失履行合同的能力，致使合同目的不能实现的。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定提供店铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺租赁证明文件3.乙方经营许可证4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.店铺钥匙交付凭证7.店铺交接清单8.店铺维修记录9.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店铺，或交付的店铺不符合合同约定的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定用途使用店铺，构成违约。3.甲方未按约定提供店铺维修服务，或维修服务质量不符合约定的，构成违约。4.乙方未按约定维护店铺设施，导致设施损坏或无法正常使用的，构成违约。5.双方未按约定协商解决争议，导致合同无法继续履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指店铺的所有者，有权将店铺出租给他人使用。2.承租方：指租赁店铺的当事人，有权按照约定使用店铺。3.租赁期限：指承租方租赁店铺的期限，自合同生效之日起计算。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用店铺。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.迟延履行违约金：指违约方因迟延履行合同义务，向守约方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付的原因和期限，甲方应尽快交付店铺。2.租金支付问题：解决办法：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，可与甲方协商延期支付。3.店铺维修服务问题：解决办法：甲方应按约定提供维修服务，如维修质量不符合约定，乙方有权要求甲方重新维修或赔偿。4.设施损坏或无法正常使用：解决办法：乙方应按约定维护店铺设施，如设施损坏，乙方应承担修复费用。5.合同争议解决：解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场