独立别墅租赁合同模板

独立别墅租赁合同模板合同编号：__________独立别墅租赁合同甲方（出租人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条别墅描述1.1别墅位于__________，共计__________层，建筑面积为__________平方米。1.2别墅内设施包括：__________、__________、__________等（具体设施清单详见附件）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，共计__________元（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________元。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用别墅及附属设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，不得损坏。5.2乙方不得擅自转租、转让或转借别墅。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得在别墅内进行违法活动。5.4乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方。第六条甲方义务6.1甲方应保证别墅在租赁期内的正常使用，如出现设施损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。6.2甲方应按照本合同约定提供乙方租赁的别墅。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定提供别墅的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3一方违约导致合同解除的，违约方应支付给对方因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的身份信息，如一方提供虚假信息，另一方有权解除合同。8.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：别墅设施清单一、附件列表：1.独立别墅照片及平面图2.别墅设施清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.物业管理规定6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定提供别墅，包括但不限于延迟交付、别墅设施损坏等情况。2.乙方未按照本合同约定支付租金，包括但不限于延迟支付、拒付等情况。3.乙方擅自转租、转让或转借别墅。4.乙方在别墅内进行违法活动。5.一方提供虚假身份信息。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有独立别墅并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁独立别墅的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，使用独立别墅的费用。4.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅设施损坏：及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。2.租金支付问题：确保乙方按时支付租金，如有疑问及时沟通解决。3.物业管理规定：遵守物业管理规定，如遇到问题，与物业公司进行沟通。4.身份信息虚假：在签订合同时，核实双方身份信息，确保真实有效。5.合同解除：按照合同约定解除合同，并支