书店楼租赁合同模板

书店楼租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁楼房及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的楼房一座出租给乙方使用，楼房面积为__________平方米。1.2乙方只限于在租赁范围内开设书店，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁楼房及设施进行定期检查、维修和保养，确保楼房及设施安全、正常使用。4.2乙方应合理使用楼房及设施，发现损坏及时通知甲方修复，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应在租赁期内办理财产保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方发生保险事故的，应立即通知甲方，并按甲方要求采取措施，防止损失扩大。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同违约金为应付租金的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，维护双方合法权益。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.书店楼租赁合同2.租赁楼房平面图3.租赁楼房设施清单4.保险单据5.租金支付凭证6.维修保养记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.乙方未按约定使用楼房及设施，导致损坏的，认定为乙方违约。4.甲方未按约定进行维修保养，导致楼房及设施损坏的，认定为甲方违约。5.乙方未办理财产保险或未将甲方列为第一受益人，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁楼房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的楼房及设施的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁楼房及设施支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.保险：指为租赁楼房及设施办理的财产保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定进行维修保养。解决办法：通知甲方及时维修保养，如甲方未能及时处理，乙方可向有关部门投诉。3.问题：乙方未办理财产保险。解决办法：提醒乙方办理财产保险，并将甲方列为第一受益人。4.问题：租赁期满后，乙方未能迁离租赁场地。解决办法：提前与乙方沟通，督促其迁离租赁场地，并按约定恢复楼房原状。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有楼房