常州学生公寓租赁合同

常州学生公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactInformation:乙方（承租方）：Address:ContactInformation:鉴于甲方拥有学生公寓的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的studentapartment，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于常州市，具体地址为：____________________________。1.2乙方租赁甲方物业的面积为：____________________平方米。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1租金为每月每平方米人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。2.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：_________________________。第三条租赁用途乙方租赁甲方物业仅用于学生公寓，不得用于其他用途。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁物业的合法使用权。4.2甲方应保证租赁物业的基本设施正常使用，如水、电、暖气等。4.3甲方应在租赁期限内负责物业的维修和保养。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金。5.2乙方应合理使用租赁物业，并遵守物业管理规定。5.3租赁期限届满后，乙方应在搬出物业前将物业恢复至租赁起始时的状态。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供物业或未保障乙方合法使用权的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（承租方）：签字/盖章日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照复印件2.乙方（承租方）的身份证复印件3.学生公寓租赁合同正本4.租赁物业的房产证复印件5.水、电、暖气等基本设施的验收报告6.物业管理规定及相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或未保障乙方合法使用权的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未合理使用租赁物业，违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.甲方未按约定维修和保养物业，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方物业的时间段。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供物业或未保障乙方合法使用权的问题：乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业并保障其合法使用权，如甲方仍不履行义务，乙方可以向法院提起诉讼。2.乙方未按约定支付租金的问题：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。如乙方仍不支付，甲方可以向法院提起诉讼。3.乙方未合理使用租赁物业，违反物业管理规定的问题：甲方有权要求乙方改正违法行为，并承担相应的违约责任。如乙方不改正，甲方可以向法院提起诉讼。4.甲方未按约定维修和保养物业的问题：乙方有权要求甲方按照合同约定维修和保养物业。如甲方仍不履行义务，乙方可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有学生公寓出租权，并愿意将其出租给乙方使用的情况。2.适用于乙方需要租赁甲方提供的studentapartment