南宁市学生公寓租赁合同

南宁市学生公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有南宁市学生公寓的出租权，乙方为合法租赁需求，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就甲方将其学生公寓租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、租赁公寓基本情况1.甲方出租的公寓位于南宁市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.公寓设施包括：__________、__________、__________、__________等，甲方应保证公寓设施的正常使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离公寓，并将公寓交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还给乙方。五、甲方权利和义务1.甲方应保证公寓符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.甲方应在租赁期内负责公寓设施的维修和保养，确保设施的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和居住公寓。2.乙方应合理使用公寓设施，爱护公共设施，不得损坏。3.乙方应按照合同约定支付租金和押金。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.南宁市学生公寓房产证4.南宁市学生公寓租赁合同补充协议5.公寓设施清单6.押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件的，视为违约。2.甲方未按约定维修、保养公寓设施，导致乙方无法正常使用的，视为违约。3.甲方干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金的，视为违约。4.乙方未按约定支付租金的，视为违约。5.乙方未合理使用公寓设施，导致设施损坏的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁房屋及设施的正常使用，支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供符合约定条件的房屋。如甲方逾期不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定维修、保养公寓设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内维修、保养设施。如甲方逾期不维修、保养，乙方有权要求甲方支付维修费用，并有权解除合同。3.问题：甲方干涉乙方正常生活和工作。解决办法：乙方有权拒绝甲方的干涉，并有权解除合同。如甲方随意提高租金，乙方有权要求甲方恢复原租金，并有权解除合同。4.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未合理使用公寓设施，导致设施损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方拒绝承担费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.南宁市学生公寓租赁合同适用于学生公寓出租