徐州市短租公寓合同

徐州市短租公寓合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于徐州市的短租公寓，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的短租公寓，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条公寓基本情况1.1甲方出租的短租公寓位于徐州市__________区__________街道__________号，公寓楼栋号为__________，房号为__________。1.2公寓设施及家具清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及设施的安全、合法使用。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）不可抗力因素导致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方要求进行维护和保养。6.3乙方不得擅自转租、转让或转借本房屋，不得改变房屋结构和用途。6.4乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照本合同约定提供房屋及设施，或未履行甲方义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照本合同约定支付租金或押金，或未履行乙方义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：公寓设施及家具清单1.床2.床头柜3.衣柜4.书桌5.椅子6.电视7.空调8.热水器9.冰箱10.洗衣机一、附件列表：1.公寓设施及家具清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定提供房屋及设施，或未履行甲方义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照本合同约定支付租金或押金，或未履行乙方义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方擅自转租、转让或转借本房屋，或改变房屋结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。5.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金。2.问题：甲方未按照约定提供房屋及设施。解决办法：与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或提供设施。如有必要，乙方可以寻求法律途径维护自己的权益。3.问题：乙方擅自转租、转让或转借本房屋。解决办法：立即与甲方沟通，要求乙方停止违约行为，并按照合同约定承担违约责任。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.短期租赁徐州市的公寓。2.出租方为拥有房屋所有权的一方。3.承租方为租赁出租方房屋并